Propiedad en venta en Villa Devoto · 5 ambientes

Corredor Responsable: Hernán Buezo CPI 8898 CMCPM 3037 • Contacto: Damián Pablo Caruso ESPECTACULAR CASA DE CATEGORÍA EN VILLA DEVOTO | 4 DORMITORIOS + DEPENDENCIA + COCHERA PARA 4 AUTOS | PATIO CON JACUZZI Y TERRAZA Nazarre al 3900, Villa Devoto, CABA Presentamos una propiedad de sólida construcción y excelentes dimensiones, conservada en impecable estado. Desarrollada en 4 plantas (Subsuelo, Planta Baja, Primer Piso y Terraza) sobre un lote de 9,59 m x 17,73 m, ofrece 510 m² totales de puro confort y funcionalidad. Destacan sus finas terminaciones en madera entarugada en excelente estado de conservación, amplios espacios sociales e íntimos, y un completo equipamiento exterior ideal para el disfrute familiar. PDF DISTRIBUCIÓN POR PLANTAS * PLANTA BAJA (Área Social e Integración Externa): • Recepción con toilette de cortesía. • Gran Living independiente y amplio Comedor principal. • Cocina de generosas dimensiones equipada con isla central y gran capacidad de guardado. • Patio al contrafrente equipado con deck, parrilla y jacuzzi, un espacio exterior único para reuniones sociales. * PRIMER PISO (Área Íntima): • Distribuidor muy amplio, ideal para uso como biblioteca, área de lectura o estudio. • 4 Dormitorios de grandes dimensiones con placares y salida a balcones: • Dormitorio Principal en Suite con vestidor, placard adicional, antebaño y baño completo. • 3 Dormitorios secundarios de excelentes dimensiones con placares. * TERRAZA: • Amplia terraza descubierta que incluye una segunda parrilla y mesada de acero inoxidable. • Estructura y columnas ya ejecutadas proyectadas para la construcción de un quincho cerrado. * SUBSUELO: • Cochera cubierta con capacidad para 4 vehículos. • Dependencia de servicio con su respectivo espacio. • Sala de máquinas independiente. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y CONFORT • Climatización: Sistema de calefacción y aire acondicionado central en toda la casa (equipos ubicados en sala de máquinas independiente). • Pisos: Pisos de madera entarugada de excelente calidad en impecable estado. • Estadío de conservación: Excelente estructura y estado general de mantenimiento. UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO Ubicada en el codiciado barrio residencial de Villa Devoto, la propiedad combina la tranquilidad de un entorno familiar con una excelente conectividad y acceso a corredores comerciales. Avenidas principales y conectividad: A pocas cuadras de Av. San Martín, Av. Nazca y Av. Francisco Beiró, ofreciendo accesos rápidos hacia el centro de la ciudad y General Paz. Medios de transporte: Trenes: Próximo a las estaciones de la línea San Martín (Estación Villa del Parque / Villa Devoto) y de la línea Urquiza. Colectivos: Múltiples líneas de transporte público en las inmediaciones (24, 47, 84, 105, 110, 134, 146, entre otras) y acceso al Metrobús Av. San Martín. Entorno:Cercano a centros comerciales, la emblemática Plaza Arenales (polo gastronómico de Villa Devoto), reconocidos colegios y zonas de esparcimiento. FICHA TÉCNICA / SUPERFICIES Superficie de Terreno: ~170 m² (Frente: 9,59 m | Fondo: 17,73 m) Superficie Cubierta: ~342 m² Superficie Descubierta: ~168 m² Superficie Total: ~510 m² Ambientes: 5 + Dependencia de servicio Dormitorios: 4 Cocheras: 4 vehículos Antigüedad: 50 años (en excelente estado de conservación) ¡Contactanos para coordinar tu visita y conocer esta increíble propiedad en el corazón de Villa Devoto! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar