Propiedad en venta en Villa Devoto · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 485.000

Propiedad en venta en Villa Devoto · 5 ambientes

Venta casa 5 amb villa devoto- 2 cocheras

Griveo 3700, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
443 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, USD 485.000 (comparada contra 112 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por debajo de la mediana del set (USD 530.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
112
Mediana precio
USD 530.000
Mediana precio/m²
USD 1.919
Mediana m²
276 m²
Comparar con 112 propiedades similares
4 dorm en Villa Devoto

Descripcion

Corredor Responsable: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. • Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 • Contacto: Nicolas Medrano VENTA CASA EN VILLA DEVOTO, CON TODO EL ESPACIO QUE ESTÁS BUSCANDO Hay propiedades que se destacan por sus metros cuadrados. Y hay otras que se destacan por todo lo que permiten vivir. Esta amplia casa en Villa Devoto reúne espacios generosos, comodidad y una distribución ideal para una familia que necesita lugar, privacidad y ambientes para disfrutar. En planta baja, un amplio living recibe y conecta con una cómoda cocina con comedor diario y baño completo. Desde allí, el parque se convierte en protagonista y nos lleva a uno de los grandes diferenciales de la propiedad: un quincho de importantes dimensiones con parrilla, perfecto para reuniones, celebraciones y momentos en familia o con amigos. Garage con portón automatizado, para 2 o 3 autos. En el primer piso encontramos el área más privada de la casa, con 4 Dormitorios y 2 baños completos, ofreciendo comodidad para toda la familia. En esta planta, también contamos con un gran espacio con salida al balcon del frente. También cuenta con un balcón aterrazado con ubicación contrafrente, brindando privacidad, como así también poder disfrutar de la caída del sol. Y todavía hay más… En el segundo piso, un espacio independiente suma múltiples posibilidades: puede funcionar como departamento, estudio, espacio para huéspedes, lugar de trabajo o incluso como un sector privado para los integrantes de la familia. Cuenta con habitación, un ambiente mixto, baño completo y una gran terraza. Una propiedad con un enorme potencial para quienes buscan una casa para disfrutar hoy y proyectar a futuro. De esas propiedades que no suelen haber con frecuencia, y que no duran mucho en el mercado. Sé el primero en visitarla, y en reservar tu nuevo hogar..... Propiedad exclusiva de Remax Advance. Consúltanos y descubrí todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 528.699
Precio del aviso
USD 485.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.737
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.488
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.474

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.228.249/mes

Necesitas ingresos por $ 16.912.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 121.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Griveo 3700, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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