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Propiedad en venta en Villa Devoto · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 232.000
= $ 365,4 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M

Propiedad en venta en Villa Devoto · 5 ambientes

Casa 5 amb. con patio, quincho y cochera en monte castro

Baigorria 4800, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
166 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, USD 232.000 (comparada contra 191 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,0% por debajo de la mediana del set (USD 429.990): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,8% desde el 08/10/2026 (de USD 249.000 a USD 232.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
191
Mediana precio
USD 429.990
Mediana precio/m²
USD 2.519
Mediana m²
152 m²
Comparar con 191 propiedades similares
3 dorm en Villa Devoto

Descripcion

Casa en venta de 5 ambientes en Villa Devoto Baigorria 4800 Te presentamos esta casa confortable, luminosa y de ambientes amplios, desarrollada en dos plantas y en muy buen estado, lista para entrar a vivir. En planta baja cuenta con: Amplio living comedor. Cocina. Baño completo. Garaje para un auto. En planta alta se encuentra el sector privado de la casa, compuesto por: 3 dormitorios. Baño completo. Quincho cerrado con lavadero, un espacio ideal para disfrutar en familia o recibir invitados durante todo el año. Una propiedad pensada para quienes buscan comodidad, seguridad y espacios funcionales, sin necesidad de realizar grandes reformas. Ubicación: Baigorria 4800, Villa Devoto. La zona se caracteriza por su entorno residencial y tranquilo, con comercios y servicios de cercanía y buena conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. USD 249.000 Una casa para entrar, disfrutar y empezar una nueva etapa. Consultanos para coordinar una visita. Le Bleu Negocios Inmobiliarios COD PROP LHO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 252.903
Precio del aviso
USD 232.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.614
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.060
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.229

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.075.697/mes

Necesitas ingresos por $ 8.302.786/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.8% total
USD 249.000USD 232.00018 de sept de 202614 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 249.000 → USD 239.000-4.02%
  2. 14 de oct de 2026USD 239.000 → USD 232.000-2.93%

Ubicacion

Baigorria 4800, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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