Propiedad en venta en Villa del Parque · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 580.000

Propiedad en venta en Villa del Parque · 5 ambientes

Venta casa 5 amb a estrenar en villa del parque

Pedro Lozano 2700, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
231 m²
Sup. total
314 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa del Parque, USD 580.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,7% por encima de la mediana del set (USD 375.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
41
Mediana precio
USD 375.000
Mediana precio/m²
USD 1.636
Mediana m²
225 m²
Comparar con 41 propiedades similares
4 dorm en Villa del Parque

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 • Contacto: Mariana García Simón Casa 5 ambientes en venta en Villa del Parque – diseño moderno, pileta y cochera Oportunidad de valor: USD 2.071/m² Esta propiedad, con pileta climatizada, tres cocheras y terminaciones de categoría, queda en la parte más accesible de ese rango — valor de piso para una casa moderna y lista para mudarse. Casa de 5 ambientes con diseño moderno y líneas minimalistas, ubicada en Villa del Parque, en entorno residencial tranquilo y de fácil acceso. Orientación norte, que garantiza excelente luz natural durante todo el día. Living y cocina • Amplio living comedor, ideal para integrar distintos espacios • Planta abierta con concepto moderno, excelente circulación y luminosidad • Cocina integrada con isla, muebles de calidad y diseño funcional • Amoblamiento de cocina de calidad Dormitorios y baños • Dormitorios cómodos con muy buena luz natural • Principal con vestidor abierto de gran tamaño • Tres baños completos + toilette, terminaciones modernas • Mamparas de vidrio en baños Confort y tecnología • Calefacción central por radiadores en todos los ambientes • Caldera instalada • Aberturas con DVH, aislación térmica y acústica • Preinstalación para aire acondicionado • Baranda con vidrio laminado de seguridad Exterior • Patio moderno de bajo mantenimiento • Pileta climatizada, para disfrutar todo el año • Sector semicubierto para galería / parrilla Cocheras • TRES cocheras: 1 cubierta + 2 descubiertas • Portones automatizados Detalles de categoría • Escalera con baranda de vidrio • Terminaciones en tonos neutros y materiales de calidad • Excelente ingreso de luz en todos los ambientes Propiedad ideal para quienes buscan casa moderna, funcional y lista para mudarse en Villa del Parque, con un valor por m² competitivo frente al mercado actual del barrio. Las medidas son aproximadas y han sido tomadas del estado parcelario, no contando con plano de la propiedad. Las mismas pueden diferir de la realidad, por lo que se recomienda verificarlas previamente a cualquier operación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 632.258
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 28.072

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.234.050/mes

Necesitas ingresos por $ 20.936.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro Lozano 2700, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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