Propiedad en venta en Villa del Parque · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 490.000

Propiedad en venta en Villa del Parque · 5 ambientes

Casa en villa del parque

Marcos Sastre 3800, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
282 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa del Parque, USD 490.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 420.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 1.611
Mediana m²
239 m²
Comparar con 26 propiedades similares
3 dorm en Villa del Parque

Descripcion

CASA EN VENTA EN VILLA DEL PARQUE | JARDíN, PILETA Y PARRILLA Excelente casa remodelada, con una distribución muy funcional y ambientes pensados para disfrutar tanto del interior como el exterior de sus espacios. Al ingresar, nos recibe un cómodo comedor, acompañado por un toilette de recepción, espacio de escritorio y un encantador patio interno que aporta luz y amplitud. La planta baja se completa con un amplio living, un baño completo y una cocina comedor independiente, con espacio para comedor diario. Desde la cocina se accede al lavadero separado y al gran atractivo de la propiedad: un jardín con pileta y parrilla, ideal para disfrutar reuniones, encuentros familiares y momentos al aire libre. Desde el jardín también se accede a la terraza, que cuenta con una práctica habitación de guardado, ofreciendo un espacio adicional de gran utilidad. En la planta alta se encuentran tres dormitorios. Dos habitaciones secundarias comparten un baño completo, y una de ellas posee salida a un balcón al frente. La suite principal se destaca por sus dimensiones y confort, con un amplio vestidor y baño completo en suite. Una propiedad que combina amplitud, comodidad y espacios exteriores, con una excelente distribución y múltiples ambientes para disfrutar. Una casa ideal para quienes buscan la comodidad y privacidad de una casa, sin resignar una ubicación consolidada como Villa del Parque. Comercialización exclusiva de D'Amato Propiedades CUCICBA 6725 CMCPSM 2723 Oficina Whatsapp : 549- Instagram: @damato.propiedades *Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa*. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 534.149
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.331.128/mes

Necesitas ingresos por $ 17.324.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcos Sastre 3800, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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