Propiedad en venta en Villa del Parque · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 320.000

Propiedad en venta en Villa del Parque · 5 ambientes

Venta casa 5 amb reciclada con terraza, v. parque

Teodoro Vilardebó 2300, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
234 m²
Sup. total
336 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa del Parque, USD 320.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por debajo de la mediana del set (USD 380.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
37
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 1.800
Mediana m²
234 m²
Comparar con 37 propiedades similares
4 dorm en Villa del Parque

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 • Contacto: Sebastian Higa Ubicada sobre Teodoro Vilardebó al 2300, entre Santo Tomé y Arregui, esta casa reciclada (2010) de 5 ambientes combina amplitud, funcionalidad y excelentes espacios exteriores. La propiedad ofrece la posibilidad de recuperar la cochera, ya que uno de los ambientes funcionaba originalmente como garage. Además, cuenta con jardín, patio interno y una amplia terraza, ideales para disfrutar al aire libre. Planta Baja: • Amplio living • Cocina con comedor diario. La propiedad no cuenta con gas natural; la cocina funciona con garrafa. • Baño completo. • Segundo baño con ducha. • Dos dormitorios. • Taller o dormitorio (ex cochera, con posibilidad de volver a utilizarse como garage). • Patio interno y jardín. Planta Alta: • Dormitorio principal en suite con jacuzzi y vestidor. • Lavadero independiente. • Amplia terraza. Se encuentra en una tranquila zona residencial de Villa del Parque, a pocas cuadras de Cuenca, con una amplia oferta comercial y gastronómica, y muy cerca de la Plaza Aristóbulo del Valle, uno de los principales espacios verdes del barrio. Colectivos: 24, 47, 109, 124, 134 y 135 Importante: Algunas de las imágenes publicadas fueron generadas mediante inteligencia artificial con el objetivo de mostrar una posible ambientación y ayudar a visualizar el potencial de los espacios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 348.832
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.789.772/mes

Necesitas ingresos por $ 11.159.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Teodoro Vilardebó 2300, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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