Propiedad en venta en Villa Crespo · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 395.000

Propiedad en venta en Villa Crespo · 5 ambientes

Venta 5 ambientes pb villa crespo

Aráoz 1000, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
191 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, USD 395.000 (comparada contra 94 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por debajo de la mediana del set (USD 440.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
94
Mediana precio
USD 440.000
Mediana precio/m²
USD 3.014
Mediana m²
146 m²
Comparar con 94 propiedades similares
4 dorm en Villa Crespo

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Carolina Distefano 5 AMBIENTES- PB HER Aráoz es un edificio ubicado en Villa Crespo, epicentro de la actividad cultural y gastronómica de la ciudad, que reúne calidad, diseño y rentabilidad. Cuenta con 235 m² de espacios comunes distribuidos en dos niveles: sum con jardín, gimnasio, pileta climatizada, vestuario, terraza, pileta, y parrilla. Esta unidad se ofrece con una renta mensual de USD 2000 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 430.589
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.912
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.118

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.450.806/mes

Necesitas ingresos por $ 13.803.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aráoz 1000, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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