Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 255.000

Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 5 ambientes

Casa con local en av. carrasco 400 caba

Carrasco 400, Vélez Sarsfield · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
197 m²
Sup. total
257 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Velez Sarsfield, USD 255.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,2% por encima de la mediana del set (USD 190.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.063
Mediana m²
197 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm en Velez Sarsfield

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 • Contacto: María Jose (pepa) Mostaza CASA DE DOS PLANTAS CON LOCAL EN AV CARRASCO 400 VELEZ SARSFIELD DISTRIBUCION PLANTA BAJA Local a la calle , cochera , dos dormitorios , baño completo reciclado, cocina comedor reciclada, patio con lavadero de 12 metros , dependencia de servicio con baño, un espacio de guardado encima de la dependencia y el toilette en planta alta subiendo desde el patio PLANTA ALTA Gran ambiente de 70m2 con salida a balcón corrido de 8 metros al frente (posibilidad de dividir en varios ambientes) baño completo con ventilación natural y terraza de 39 metros cuadrados al contra frente. Calefacción por tiro balanceado, aire acondicionado, instalaciones eléctricas nuevas POSIBLES USOS VIVIENDA UNIFAMILIAR VIVIENDA CON LOCAL 2 VIVIENDAS EMPRESA EXCELENTE ESTADO VEA NUESTRO VIDEO https: youtu.be/LDk2SzzqEqg Los metros reales del inmueble no se encuentran incorporados o no coinciden con los escriturados, por lo que el inmueble no posee planos actualizados ni metros actuales en la escritura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.975
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.462
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.265.398/mes

Necesitas ingresos por $ 9.061.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carrasco 400, Vélez Sarsfield, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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