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Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 259.000
= $ 411,4 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M

Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 5 ambientes

Venta. ph 5 ambientes. cochera. belen 400. floresta.

Belen 400, Floresta Sur · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
515 m²
Sup. total
672 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Velez Sarsfield, USD 259.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,3% por debajo de la mediana del set (USD 579.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 579.000
Mediana precio/m²
USD 1.325
Mediana m²
437 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Velez Sarsfield

Descripcion

[RIVEROSNE-4739] CARACTERÍSTICAS • Superficie total: 672 m². • Superficie cubierta: 515 m². • Superficie descubierta: 157 m². • Ambientes: 5. Planta principal: Cocina independiente totalmente equipada Amplio living comedor con excelente luminosidad Toilette de recepción Planta superior: 3 dormitorios Suite principal con vestidor, balcón y baño en suite Segundo baño completo Planta inferior: Monoambiente de 35 m2 con kitchenette, baño completo y baulera Ideal como departamento independiente, estudio profesional, espacio de trabajo, dependencia, guest suite o playroom. • Ascensor privado. • Baulera. • Ubicado en un complejo de solo 6 unidades, combina privacidad, amplitud y entorno verde, con jardín, piscina y gran quincho compartido con parrillas. Cada unidad cuenta con su parrilla propia. Expensas: 310.000$.- Otros Servicios: Toilette

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 282.336
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.268
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.532
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.536

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.337.274/mes

Necesitas ingresos por $ 9.349.096/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belen 400, Floresta Sur, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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