Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 209.000

Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 5 ambientes

Bermúdez 347: ph a estrenar al frente 5amb. + patio + terraza + quincho

Bermudez 300, Vélez Sarsfield · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
169 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Velez Sarsfield, USD 209.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 199.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 199.000
Mediana precio/m²
USD 1.736
Mediana m²
118 m²
Comparar con 17 propiedades similares
4 dorm en Velez Sarsfield

Descripcion

SE VENDE PH A RE ESTRENAR • 5AMB. + 4 BAñOS + PATIO + 2 TERRAZAS y QUINCHO CON PARRILLA. TODO RECICLADO EN SU TOTALIDAD. ENTRADA INDEPENDIENTE. NO SE ABONAN EXPENSAS. * * * NO APTO CRéDITO * * * En la PLANTA BAJA el inmueble consta de hall de entrada 2.23X1.63, baño completo con ducha 1.64x1.48, sector living comedor 5.30x4.75, sector cocina 4.00x2.76, primer dormitorio 4.13x2.55 + placard empotrado y patio descubierto de 4.00x1.32. • En PRIMER PISO pasillo de distribución 4.00x1.00, segundo dormitorio 3.50x3.00 + placard empotrado, baño completo 1.76x1.45, tercer dormitorio en suite con hall de ingreso de 1.20x1.12 con placard empotrado de ambos lados + el dormitorio de 3.91x2.48 + su baño privado de 2.22x1.45, cuarto dormitorio 3.98x2.66 + placard empotrado y terraza de 3.70x2.93. • En SEGUNDO PISO primer terraza de 4.50x3.70, quincho 4.20x4.00 que incluye el toilette de 1.35x1.33 (el quincho cuenta con mesada con bacha, anafe 4 hornallas a gas y obviamente la parrilla) y terraza al frente de 5.00x4.31. • RECICLADO CON DETALLES DE CATEGORíA: • Cocina DOMEC • Sanitarios PIAZZA • Pisos porcelanato de excelente calidad • Anafe 4 hornallas en el quincho. UBICADO en excelente zona de casas bajas, sobre la calle Bermúdez entre Bacacay y Saráchaga, a 1 cuadra de Aranguren ancha, a 3 cuadras de Av. Rivadavia y a 3 cuadras de Av. Carrasco. • . Corredores Responsables: Maximiliano Varela Matrícula C.U.C.I.C.B.A No 5196 Sandra Villalba Matrícula C.U.C.I.C.B.A. No 6420 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. No accesible para personas con movilidad reducida las plantas superiores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 227.832
Precio del aviso
USD 209.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.058
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.658
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.116

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.838.692/mes

Necesitas ingresos por $ 7.354.767/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bermudez 300, Vélez Sarsfield, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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