Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 145.000

Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 5 ambientes

Venta ph 1° p. 5 amb 4 dorm quincho gran terraza

Avenida Lacarra 100, Villa Luro · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
171 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Velez Sarsfield, USD 145.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 148.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
21
Mediana precio
USD 148.000
Mediana precio/m²
USD 1.736
Mediana m²
90 m²
Comparar con 21 propiedades similares
4 dorm en Velez Sarsfield

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 • Contacto: Carlos Agüeros PH EN VENTA 5 AMBIENTES • * 4 DORMITORIOS * • VELEZ SARSFIELD / VILLA LURO • CABA * SE ACEPTARÍA EN PARTE DE PAGO DEPARTAMENTO DE 3 ó 4 AMBIENTES POR LA ZONA * * SALDO AL CONTADO * * NO PAGA EXPENSAS * • * SIN NINGÚN TIPO DE GASTO EN COMÚN * * MEDIDOR DE AGUA INDEPENDIENTE, PAGÁS LO QUE CONSUMÍS * COMUNA 10 • BARRIO VÉLEZ SARSFIELD / VILLA LURO LACARRA 100 entre Cnel. Ramón L. Falcón y Rafaela a 1 cuadra de Av. Rivadavia y de Av. Olivera a 2 cuadras de Av. Juan B. Alberdi MUY BUENA UBICACIÓN CON TODOS LOS TRANSPORTES VENTA PH CON ENTRADA INDEPENDIENTE DESDE LA CALLE PRIMER PISO POR ESCALERA 5 AMBIENTES *4 DORMITORIOS* COCINA LIVING COMEDOR *BALCÓN AL FRENTE* BAÑO Y TOILETTE *QUINCHO CON PARRILLA* *GRAN TERRAZA AL FRENTE* MUY LUMINOSO Y VENTILADO Entrada independiente desde la vereda a Hall de recepción y escalera Primer Piso 2,00 x 4,30 m. Hall de recepción y de distribución con salida al Balcón al frente de 2 x 1 m. 2,40 x 3,60 m. Dormitorio con ventana al frente y con placar empotrado de piso a techo 4,00 x 5,00 m. Living comedor con gran ventana al frente y con hogar a gas 2,50 x 2,00 m. Cocina con ventana 1,00 x 1,40 m. Toilette 1,80 x 3,00 m. Patio interno con cerramiento y ventanas y escalera a la Terraza 2,00 x 2,00 m. Hall intimo de distribución al Baño y los dormitorios 2,20 x 1,60 m. Baño completo 3,60 x 3,70 m. Dormitorio Principal con Balconcito vista interna y con placar de piso a techo 2,90 x 3,00 m. Dormitorio con ventana al Patio interno y con placar de piso a techo Escalera al Segundo Piso y hacia la Terraza 3,00 x 4,00 m. Dormitorio con ventana vista interna 3,00 x 4,00 m. Quincho cerrado con lavadero y con salida a la Terraza 3.,82 x 3,40 m. Quincho semicubierto con Parrilla y pileta de cocina 10,00 x 7,00 m. Terraza Gran espacio abierto todo Luz, Aire y Sol con vista abierta y al frente Colectivos: 1, 2, 4, 5, 7, 8, 36, 46, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 114, 126, 136, 163, 180, 182 Subte: Línea A estación SAN PEDRITO Tren: FFCC Sarmiento, estaciones VILLA LURO y FLORESTA Comuna : 10 Barrios: Villa Luro, Vélez Sarsfield, Floresta, Versalles, Monte Castro, Villa Real Nota: Precio y condiciones pueden variar sin previo aviso Medidas orientativas, exactas surgirán de Escritura respectiva RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.065
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.538
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.018

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.265.598/mes

Necesitas ingresos por $ 5.062.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Lacarra 100, Villa Luro, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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