Propiedad en venta en San Nicolas · 5 ambientes
Oficina en venta. microcentro. 2 cocheras. monserrat.
Avenida Rivadavia 1100, Monserrat · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 117 m²
- Sup. total
- 130 m²
Propiedad en San Nicolas, USD 85.000 (comparada contra 51 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 43,3% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 51
- Mediana precio
- USD 150.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.316
- Mediana m²
- 110 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.488
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.114
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.964.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Rivadavia 1100, Monserrat, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA