Propiedad en venta en San Cristobal · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 280.000

Propiedad en venta en San Cristobal · 5 ambientes

Venta casa 5 ambientes con fondo y cochera para refaccionar - san cristóbal

Cochabamba 3200, San Cristóbal · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Cristobal, USD 280.000 (comparada contra 56 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 220.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
56
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.237
Mediana m²
179 m²
Comparar con 56 propiedades similares
4 dorm en San Cristobal

Descripcion

El equipo de Century vende propiedad de 325 m2 en San Cristóbal. APTO CREDITO Ubicada en calle Cochabamba al 3200, cerca de la Av. San Juan y a media cuadra de Autopista 25 de Mayo. Medidas: 8,66 de frente y 38,45 de fondo. Casa lote propio de tres plantas a refaccionar con fondo libre. Requiere reubicación Disposición: En planta baja, • cochera cubierta • amplio living comedor con acceso a la cochera • cocina comedor con salida al fondo • fondo con acceso por escalera a planta alta • toilette Primer piso, • dos baños completos • dos dormitorios con salida a balcón corrido al frente • dos dormitorios con salida a balcón corrido al contrafrente (+ vestidor) Segundo piso, • toilette • espacio de lavadero y terraza en L Todos los servicios en funcionamiento. Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: • Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. • Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. • Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.454.094/mes

Necesitas ingresos por $ 9.816.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cochabamba 3200, San Cristóbal, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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