P Proppies
Propiedad en venta en San Cristobal · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 120.000
= $ 185,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Propiedad en venta en San Cristobal · 5 ambientes

San cristobal ph - sin expensas - entrada independiente 5 ambientes

Pichincha 1100, San Cristóbal · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Cristobal, USD 120.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,2% por debajo de la mediana del set (USD 162.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 162.500
Mediana precio/m²
USD 1.424
Mediana m²
112 m²
Comparar con 16 propiedades similares
4 dorm en San Cristobal

Descripcion

Excelente PH ubicado en el barrio de San Cristóbal sobre la calle Pichincha entre San Juan y Humberto I. 5 Ambientes , 3 baños y 1 toilette Patio SUPERFICIE 110.,36 TOTALES Visitas coordinar por whatsapp Angelica Bravo Su disposición es al frente, planta baja con entrada independiente. Amplios ambientes, dormitorio principal en suite. Gran salón al frente con baño y kichenette. (como pequeño departamento o oficina con entrada propia por hall.) Patio con cerramiento corredizo que aporta luz a todos los ambientes. Toilette Muy buen estado general, ideal familia numerosa. Cercano a numerosos colegios privados y públicos ( Distrito escolar III ) Múltiples medios de transporte de colectivos líneas 4, 8, 12, 23, 37, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 84, 86, 88, 90, 91, 95, 96, 118, 126, 129, 151, 188, 195 Subtes (Metro): HUMBERTO 1° (Línea H), JUJUY (Línea E), PICHINCHA (Línea E) SIN EXPENSAS OPORTUNIDAD VÉALO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 130.812
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.055.708/mes

Necesitas ingresos por $ 4.222.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pichincha 1100, San Cristóbal, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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