Propiedad en venta en Saavedra · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 290.000

Propiedad en venta en Saavedra · 5 ambientes

Casa/ ph 5 ambientes a unificar - unidad 3 y 4 continuas - 2 patios y terraza propia

Miller 3500, Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Saavedra, USD 290.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,8% por encima de la mediana del set (USD 209.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 209.000
Mediana precio/m²
USD 2.032
Mediana m²
104 m²
Comparar con 13 propiedades similares
4 dorm en Saavedra

Descripcion

OPORTUNIDAD – 2 UNIDADES PH AL FONDO EN PLANTA BAJA CON PATIO Y TERRAZA (ESPACIO AÉREO PROPIO) PARA UNIFICAR Y REMODELAR SIN EXPENSAS – APTO CRÉDITO BANCARIO SE VENDEN TAMBIEN INDIVIDUALMENTE • VER PUBLICACION • CONSULTAR Excelente ubicación en zona residencial de Saavedra / Villa Urquiza, sobre calle Miller, a metros de Av. Crisólogo Larralde. Próximo a CEMIC, Parque Sarmiento, Club Sirio Libanés, Club Pinocho, Plaza Alberdi, Abierto Club de Tenis y Parque Carlos Mugica. Excelente conectividad y rápido acceso a Av. General Paz y Av. Ricardo Balbín. La configuracion de ambos PH es similar • Unidad 3 y 4 Hall de ingreso doble, con acceso al living y/o cocina, con posibilidad de ampliación. (1.60 x 2.30 mts) Cocina independiente.(2.70 x 2.30 mts) Living/comedor. (4.30 x 4.50 mts ) 2 dormitorios. (3.40 x 3.40 mts ) Baño completo. Patio con sector de lavadero y cerramiento. Amplia Terraza con cuarto de servicio ( Posibilidad Dormitorio ) Espacio Aereo Propio Consultanos para recibir más información, acceder al video o coordinar una visita. *Las medidas son aproximadas y se consignan únicamente a título informativo. *Algunas imágenes fueron editadas para despejar visualmente los ambientes. No se alteraron dimensiones, proporciones, distribución ni características del inmueble. *Inmueble no accesible para personas con discapacidad física, conforme Ley 5115. Patricio Varela Gestión Inmobiliaria Corredor Inmobiliario – CUCICBA Mat. 9614 Instagram: @inmo.var Características Cant. Ambientes: 5

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 316.129
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.541.081/mes

Necesitas ingresos por $ 10.164.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miller 3500, Saavedra, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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