Propiedad en venta en Saavedra · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 339.000

Propiedad en venta en Saavedra · 5 ambientes

Venta ph 5 ambientes con patio, pileta y 3 cocheras en saavedra

Quebracho 4800, Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Saavedra, USD 339.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por encima de la mediana del set (USD 310.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 2.039
Mediana m²
147 m²
Comparar con 27 propiedades similares
4 dorm en Saavedra

Descripcion

Espectacular triplex tipo casa en Saavedra con jardín y pileta. 3 amplios dormitorios y 1 escritorio. Enorme cochera cubierta para 2 autos y una tercera cochera exterior con portones automatizados. Vista al parque, orientación norte. Sol todo el día. Inmejorable ubicación, ubicado sobre Pasaje Quebracho al frente , muy silencioso, y con vista directa al parque por el contrafrente. Zona muy tranquila de casas y a su vez a tan solo 3 cuadras del centro de Saavedra, 5 cuadras de Estación de tren Saavedra Ferrocarril Mitre. APTO CREDITO BANCARIO PLANTA BAJA Estar Comedor Toilette de recepción Amplia cocina con comedor diario Hermoso patio con galería, pileta y parrilla PRIMER PISO Dormitorio con baño en suite, placard, salida a balcon aterrazado, espectacular vista al parque Segundo dormitorio al frente con amplio placard Segundo baño completo SEGUNDO PISO Tercer dormitorio con placard , salida a balcón aterrazado, vista al parque Escritorio o cuarto dormitorio con baulera SUBSUELO Amplia cochera para 2 autos y espacio para un tercer auto descubierto Escalera para acceso interno a la cocina Cuenta con piso radiante por caldera individual , calefón a gas, aires split en todos los ambientes. Pisos y escalera principal de madera, aberturas de aluminio blanco, rejas y mosquiteros en todas las ventanas Placards con interiores y gran profundidad Horno y anafe eléctrico. con posibilidad de cambiarlo a gas, llave de paso de gas en mesada Excelente calidad de construcción, estructura de columnas y losas de hormigón armado Ambos portones automatizados Bomba de agua presurizadora 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. -1, Darwin 1154, 1 "A" CABA CP 1414 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. -9, Darwin 1154, 1 "A", CABA CP 1414 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 369.544
Precio del aviso
USD 339.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.204
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.932
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.408

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.971.206/mes

Necesitas ingresos por $ 11.884.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quebracho 4800, Saavedra, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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