Propiedad en venta en Saavedra · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 395.000

Propiedad en venta en Saavedra · 5 ambientes

Ph - nuñez

Jaramillo 2700, Núñez · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Saavedra, USD 395.000 (comparada contra 155 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 392.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
155
Mediana precio
USD 392.000
Mediana precio/m²
USD 2.977
Mediana m²
116 m²
Comparar con 155 propiedades similares
3 dorm en Saavedra

Descripcion

PH DE DISEñO A ESTRENAR CON JARDíN, TERRAZA, PARRILLA Y COCHERA 160 M2 TOTALES EN NúñEZ Rambla Real Estate presenta este exclusivo PH a estrenar, desarrollado en tres niveles, con una propuesta moderna, excelentes terminaciones y espacios exteriores propios que lo convierten en una verdadera casa dentro de la ciudad. Con aproximadamente 160 m2 totales, la propiedad combina diseño contemporáneo, amplitud y funcionalidad. En la planta principal encontramos un amplio living-comedor con salida a un agradable jardín privado, generando una integración perfecta entre interior y exterior. La cocina independiente se destaca por su diseño moderno, gran capacidad de guardado, horno empotrado y terminaciones de calidad. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, todos con placares de piso a techo, excelente ingreso de luz natural y una distribución pensada para el confort diario. Dispone además de 2 baños completos y toilette de recepción. En la última planta se encuentra una espectacular terraza propia con parrilla, ideal para reuniones, disfrutar del aire libre o crear un espacio de relax único. Completa la propiedad una amplia cochera cubierta con espacio de guardado adicional. Características destacadas: 160 m2 totales aprox. PH a estrenar 3 dormitorios 2 baños completos + toilette Jardín privado Terraza propia Parrilla Cochera cubierta Placares de piso a techo Excelente luminosidad Diseño moderno y materiales de calidad Ubicado en una de las zonas más buscadas de Núñez, con excelente acceso, cercanía a espacios verdes, comercios y medios de transporte. Consultanos para coordinar una visita. Manuel Janin RAMBLA REAL ESTATE Martillero Público CUCICBA MCI 9855

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 430.589
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.912
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.118

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.564.569/mes

Necesitas ingresos por $ 14.258.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jaramillo 2700, Núñez, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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