Propiedad en venta en Retiro · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 860.000
+ ARS 1.300.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Retiro · 5 ambientes

Piso alto de revista! todo a nuevo! balcón aterrazado c/vista abierta! todo luz y sol! cochera! vig24hs! único! oport!

Carlos Pellegrini 1300, Retiro · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
255 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Retiro, USD 860.000 (comparada contra 62 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,4% por encima de la mediana del set (USD 640.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
62
Mediana precio
USD 640.000
Mediana precio/m²
USD 2.606
Mediana m²
245 m²
Comparar con 62 propiedades similares
4 dorm en Retiro

Descripcion

EDIFICIO DE CATEGORÍA! DE REVISTA! PISO ALTO! BALCÓN ATERRAZADO AL FRENTE CON ESPECTACULAR VISTA PANORÁMICA Y AL RÍO! TODO A NUEVO! Muy luminoso! Todo luz y sol! Excelente distribución! Doble circulación! Palier privado! Living-comedor en L! Toilette de recepción a nuevo! Hall de distribución! Master suite con vestidor! 2 Dormitorios en suite! Escritorio o 4to dormitorio! Muchos placares! 5 Baños completos! Cocina completa con isla a nueva! Comedor diario! Lavadero independiente! 2 Dependencias de servicio con su baño! Entrada de servicio! Pisos entarugados! Servicios centrales! Losa radiante! 8 Splits inverters frío-calor! Cochera fija y cubierta! Baulera! Vigilancia 24hs! El encargado vive en el edificio! APTO CRÉDITO! Inmejorable ubicación! ÚNICO! OPORTUNIDAD! *Esta propiedad posee acceso para personas con movilidad reducida *Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. *Matrícula CUCICBA 2204

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 937.486
Precio del aviso
USD 860.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.812
Sellos y tasas~1.75%
USD 15.050
Comision inmobiliaria~4%
USD 41.624

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.506.796/mes

Necesitas ingresos por $ 30.027.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 215.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Pellegrini 1300, Retiro, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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