Propiedad en venta en Recoleta · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 430.000
+ ARS 764.000 de expensas

Propiedad en venta en Recoleta · 5 ambientes

Av. del libertador y schaffino

Avenida Del Libertador 1100, Piso 6, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
129 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 430.000 (comparada contra 802 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,2% por encima de la mediana del set (USD 349.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
802
Mediana precio
USD 349.000
Mediana precio/m²
USD 2.741
Mediana m²
124 m²
Comparar con 802 propiedades similares
3 dorm en Recoleta

Descripcion

Departamento de tres dormitorios con cochera y seguridad las 24 horas, ubicado sobre Av. del Libertador frente al Parque Thays. Al contrafrente, silencioso y muy luminoso, con vista a pulmón verde y jardines con árboles. Palier privado. Living y comedor de muy buenas dimensiones, separados por puertas corredizas, con salida a amplio balcón corrido. Pisos originales de parquet en excelente estado. Toilette de recepción. Tres dormitorios. El principal en suite, con salida a balcón. Los otros dos dormitorios tienen vista al aire y luz y comparten dos baños refaccionados. Cocina con office o comedor diario. Lavadero separado. Dependencia de servicio con baño. Espacio guardacoche fijo con acceso por rampa. No se deja llave. Baulera. Calefacción central por losa radiante. Agua caliente central. Encargado con vivienda en el edificio. Seguridad las 24 horas. "Las medidas informadas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 468.743
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.525
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.768.787/mes

Necesitas ingresos por $ 15.075.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Del Libertador 1100, Piso 6, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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