Propiedad en venta

USD 550.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 852,7 M

Cuota UVA desde $ 4,8 M/mes · ingresos $ 19,4 M

Propiedad en venta en Recoleta · 5 ambientes

Departamento en venta con balcón

Ayacucho 1800, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 170 m²
Sup. total: 173 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 550.000 (comparada contra 714 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por encima de la mediana del set (USD 480.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 714
Mediana precio: USD 480.000
Mediana precio/m²: USD 2.842
Mediana m²: 165 m²

Comparar con 714 propiedades similares

3 dorm en Recoleta

Descripcion

Ubicado en el prestigioso barrio de Recoleta, este departamento de 170 m2 ofrece una combinación perfecta de confort y estilo. El departamento se encuentra en el séptimo piso, con una orientación que garantiza luminosidad. Destaca su amplio living con salida a balcón, comedor y cocina con comedor de diario. 2 dormitorios, uno de ellos en suite, un amplio espacio de trabajo con baño privado que puede ser usado como 3ra habitación, este espacio es ideal para familias. 1 cochera cubierta, 2 ascensores y 3 ambientes comunes que aseguran comodidad y facilidad de acceso. Cuenta con cerramientos de PVC, doble acristalamiento y palier privado que añaden a la exclusividad de la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 599.555

Precio del aviso: USD 550.000
Escritura y honorarios~2%: USD 13.310
Sellos y tasas~1.75%: USD 9.625
Comision inmobiliaria~4%: USD 26.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.843.661/mes

Necesitas ingresos por $ 19.374.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayacucho 1800, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Recoleta · 5 ambientes

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

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