Propiedad en venta en Recoleta · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 550.000
+ ARS 756.000 de expensas

Propiedad en venta en Recoleta · 5 ambientes

Venta departamento de 5 ambientes con balcón, parrilla y cochera en recoleta

José Antonio Cabrera 3000, Piso 5, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
188 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 550.000 (comparada contra 203 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por encima de la mediana del set (USD 450.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
203
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 2.667
Mediana m²
170 m²
Comparar con 203 propiedades similares
4 dorm en Recoleta

Descripcion

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Recoleta con pileta, parrilla y cochera. UBICACIÓN -José Antonio Cabrera 3064, entre Agüero y Laprida. -A 200 mts de Av. Córdoba. -A 500 mts de Av. Pueyrredón. -A 600 mts de Av. Corrientes. -A 700 mts de Plaza Monseñor Miguel de Andrea. -A 800 mts del Hospital de Niños Dr. Ricardo Gutiérrez. -Cercano a múltiples líneas de colectivo y estaciones de Subte. -Excelente conectividad y acceso a distintos puntos de la Ciudad. METRAJE -188,20 M2 totales. -162,20 M2 cubiertos. -13,45 M2 semicubiertos. -12,55 M2 descubiertos. DEPARTAMENTO -5 ambientes. -4 dormitorios. -Dormitorio principal en suite con vestidor. -Amplio living comedor. -Balcón con parrilla. -Toilette. -Cocina hecha a nuevo equipada con dos hornos. -Dependencia de servicio. -Lavadero independiente. -Calefacción por losa radiante. -Agua sectorizada mediante calefones que abastecen todo el departamento. -Aire acondicionado en todos los ambientes. -Ventilación cruzada. -Muy luminoso. -Hecho a nuevo. EDIFICIO -Pileta. -Cochera semicubierta en planta baja con acceso directo. -Encargado sin vivienda. EXPENSAS: $756.000 PRECIO: USD 550.000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMAL 496 *LM*

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 599.555
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 26.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.963.323/mes

Necesitas ingresos por $ 19.853.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Antonio Cabrera 3000, Piso 5, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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