Propiedad en venta en Recoleta · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 280.000

Propiedad en venta en Recoleta · 5 ambientes

Av. santa fe 1500 - venta dpto. de categoría

Avenida Santa Fe 1500, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
186 m²
Sup. total
188 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 280.000 (comparada contra 634 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,8% por debajo de la mediana del set (USD 498.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
634
Mediana precio
USD 498.000
Mediana precio/m²
USD 2.871
Mediana m²
174 m²
Comparar con 634 propiedades similares
3 dorm en Recoleta

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Josefina Tessaro Propiedad ubicada estratégicamente sobre una de las avenidas más emblemáticas de la ciudad, esta distinguida propiedad se emplaza en un edificio de categoría de estilo francés, destacándose por la calidad de sus materiales constructivos y su sólida arquitectura. El departamento ofrece una distribución funcional y ambientes de generosas dimensiones, con detalles de época que realzan su carácter: techos altos con molduras originales y pisos de madera en excelente estado. La unidad cuenta con: Elegante living con hogar a gas en perfecto funcionamiento Comedor independiente Amplios dormitorios, acompañados por un hall íntimo ideal para escritorio o área de trabajo Cocina de cómodas dimensiones, con sector de servicios igualmente espacioso Baño completo Toilette de recepción Balcón al frente y segundo balcón en el área privada Baulera y depósito Actualmente acondicionado como centro de estética, el inmueble presenta gran versatilidad de uso, siendo ideal tanto para vivienda de categoría como para oficina o consultorio (requiere actualización). Se trata de un distinguido departamento de 5 ambientes con doble ingreso, ubicado en el codiciado barrio de Recoleta, sobre la intersección de Av. Santa Fe y Montevideo. Su privilegiada ubicación, en un entorno dinámico y altamente demandado, lo convierte en una oportunidad única. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.441.051/mes

Necesitas ingresos por $ 9.764.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 135 en la zona
Eneldo2 min · 104 m
Amor2 min · 127 m
La europea2 min · 141 m
Educacion · 101 en la zona
ONESIMO LEGUIZAMON · adultos · publica1 min · 78 m
ONESIMO LEGUIZAMON · primaria · publica1 min · 78 m
INSTITUTO CHAMPAGNAT · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 191 m
Espacios verdes · 41 en la zona
Plazoleta Enrique Udaondo2 min · 113 m
Plaza Vicente Lopez y Planes3 min · 211 m
Plazoleta Pedro Miguel Obligado5 min · 344 m
Salud · 109 en la zona
CENTRO PRIVADO DE CIRUGIA Y COLOPROCTOLOGIA S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 55 m
CENTRO ODONTOLOGICO (AV. SANTA FE 1592) · centro de salud · privado1 min · 95 m
CENTRO DE SALUD MENTAL -INSTITUTO DE MACROPSICOLOGIA · centro de salud · privado2 min · 104 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 1500, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 280.000
Propiedad en venta
WhatsApp