Propiedad en venta en Puerto Madero · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 1.195.000
+ ARS 1.700.000 de expensas

Propiedad en venta en Puerto Madero · 5 ambientes

Departamento 4 ambientes en zencity, puerto madero

Rosario Vera Peñaloza 500, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Madero, USD 1.195.000 (comparada contra 184 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por debajo de la mediana del set (USD 1.311.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
184
Mediana precio
USD 1.311.000
Mediana precio/m²
USD 7.778
Mediana m²
182 m²
Comparar con 184 propiedades similares
3 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 • Contacto: Agustin Lafemina DEPARTAMENTO 4 AMB + 2 COCHERAS • ZENCITY • PUERTO MADERO VENTA DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON 2 COCHERAS • FULL AMENITIES • ZENCITY, PUERTO MADERO Reformado este año, listo para habitar. Ubicado en uno de los complejos más prestigiosos de Puerto Madero. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 195 m² Superficie cubierta de 176 m² 4 ambientes 3 baños completos y toilette Dependencia de servicio con baño 2 cocheras Propiedad de 13 años de antigüedad 1er piso Reformado este año: pisos de cerámica y pintura completa Aire acondicionado frío calor en todos los ambientes Losa radiante en los baños AMENITIES Pileta Jacuzzi Sauna Gimnasio SUM Sala de reuniones Espacio de juegos para niños Cine Seguridad SOBRE ZENCITY Zencity es un complejo de usos mixtos ubicado en el Dique 1 de Puerto Madero, frente al Parque Eva Perón. Fue desarrollado por Fernández Prieto y Asociados y proyectado por Alberto y Rodrigo Fernández Prieto ). Su diseño se organiza alrededor de un gran jardín central de 8.500 m² con piscinas y cascadas, inspirado en los grandes resorts, que le da al complejo un carácter único dentro del barrio. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en Puerto Madero, el barrio más exclusivo y seguro de Capital Federal, con espacios verdes, oferta gastronómica de primer nivel, excelente conectividad y acceso a comercios y servicios urbanos. Valor agregado: propiedad reformada, con 2 cocheras y amenities completos en un complejo de referencia del barrio. Los muebles no están incluidos en el valor de la publicación. ¡PEDÍ TU VISITA! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. CONSULTAR POR FINANCIACION. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán de título de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite del COTI correspondiente (Resolución General de la AFIP). En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. EL EQUIPO REMAX HEART Andrea Verónica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 Los corredores públicos intermedian y concluyen todas las operaciones. Los agentes operan bajo el control y la supervisión de un Corredor Público. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Ley 5115: el inmuebles es accesible para personas con movilidad reducida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.302.669
Precio del aviso
USD 1.195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 28.919
Sellos y tasas~1.75%
USD 20.912
Comision inmobiliaria~4%
USD 57.838

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.534.816/mes

Necesitas ingresos por $ 42.139.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 298.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rosario Vera Peñaloza 500, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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