Propiedad en venta en Paternal · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 270.000

Propiedad en venta en Paternal · 5 ambientes

Venta casa/lote 5 amb c/coch/patio/terr. paternal

General Manuel A. Rodríguez 2600, Paternal · Paternal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
231 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Paternal, USD 270.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por encima de la mediana del set (USD 252.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 252.500
Mediana precio/m²
USD 1.114
Mediana m²
209 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Paternal

Descripcion

Corredor Responsable: Santiago Cruciani CPI 6814 / CMCPSI 6754 • Contacto: Pezzi Gustavo Hector VENTA DE CASA (LOTE 8.66 M POR 16.63 M, ORIENTACIÓN NORTE, MUCHO POTENCIAL PARA EMPRENDIMIENTO INMOBILIARIO), 5 AMBIENTES CON COCHERA, PATIO, TERRAZA Y PARRILLA EN PATERNAL VENTA CASA/LOTE 5 AMB C/COCH/PATIO/TERR. PATERNAL LA PROPIEDAD CUENTA CON DOS PLANTAS: PLANTA BAJA, LIVING, COCHERA, TOILETTE, BAÑO COMPLETO, COCINA COMEDOR, DEPÓSITO, DOS DORMITORIOS Y PATIO CON TOLDO. PLANTA ALTA, DOS DORMITORIOS, BAÑO, PATIO DE SERVICIO, COCINA AMPLIA Y TERRAZA CON PARRILLA. VIVIENDA PARA FAMILIAS NUMEROSAS CON GANAS DE COMPARTIR MOMENTOS DE REUNION, RECREACIÓN Y LA VIDA COTIDIANA. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y TRANQUILA. CON CERCANÍAS A ESCUELAS Y A DISTINTOS MEDIOS DE TRANSPORTE PARA ACCEDER A TODO LO NECESARIO. COORDINEMOS UNA VISITA… ¡TIENE TODO LO QUE NECESITAS HOY Y EN PROYECCIÓN A FUTURO PARA EMPRENDEDORES Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 294.327
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.725
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.366.447/mes

Necesitas ingresos por $ 9.465.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Manuel A. Rodríguez 2600, Paternal, Paternal, CABA, Provincia de CABA

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