Propiedad en venta en Paternal · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 139.000

Propiedad en venta en Paternal · 5 ambientes

Casa a reciclar o lote en paternal

Terrero 2900, Paternal · Paternal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Paternal, USD 139.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,2% por debajo de la mediana del set (USD 202.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 202.000
Mediana precio/m²
USD 1.287
Mediana m²
147 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm en Paternal

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 • Contacto: Laura Teggi OPORTUNIDAD CASA A RECICLAR O LOTE EN PATERNAL Casa de 6 Ambientes con Terraza y Patio, dividas en 2 Unidades las Cuales Están Unidas por el Patio con Entradas Independientes y Medianera en Contrafrente en Diagonal. Excelente para Remodelar o para Construcción de Edificio sin Expensas. Primera Unidad: Planta Baja:(8.66 x 12.5 x 9) -Cocina Alacenas con Bajo y sobre Mesada, -Living Comedor -Patio Amplio Planta Alta: • Balcón Descubierto con Entrada de LuZ. • 2 Habitaciones Amplio para Remodelación. • Baño Completo Estado a refaccionar Detalles: • Su Construcción Es de Hormigón, Armado Techos de Losa y Mampostería en Todos Los Niveles . Estado Es Regular. • la Edificación del Contrafrente Se Accede por Una Puerta Lateral con Pasillo el Cual Comunica con Un Patio ( este Patio Se Comunica con Una Puerta a la Otra Propiedad ) Consta de Una Edificación de 2 Ambientes con Baño y Cocina Comunicada Entre Sí por Un Semicubierto , el Tipo de Construcción Es de Estilo Antiguo con Techos Altos de 3.80 mts de Bovedilla con Estructura de Madera y Chapa Arriba del Mismo , Apoyado sobre Mampostería Ladrillo Común Portante . Su Estado Es a Remodelar Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https: RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 151.524
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.432
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.728

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.218.282/mes

Necesitas ingresos por $ 4.873.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terrero 2900, Paternal, Paternal, CABA, Provincia de CABA

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