Propiedad en venta en Parque Patricios · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 200.000

Propiedad en venta en Parque Patricios · 5 ambientes

Venta casa 5 amb patio + terraza -parque patricios

Luna 300, Parque Patricios · Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Patricios, USD 200.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 200.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
34
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.316
Mediana m²
144 m²
Comparar con 34 propiedades similares
4 dorm en Parque Patricios

Descripcion

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 • Contacto: Nicolás Guida VENTA CASA EN LOTE PROPIO, 5 AMBIENTES + PATIO + TERRAZA LUNA AL 300 ENTRE LOS PATOS Y PEDRO CHUTRO • PARQUE PATRICIOS MUY LINDA CASA EN LOTE PROPIO. ENTRADA INDEPENDIENTE: EN PLANTA BAJA AL INGRESAR A LA PROPIEDAD: • 1º HABITACION CON PLACARD, CUENTA CON VENTANA A LA CALLE Y AL PATIO. • GRAN PATIO CON PARRILLA (RECIENTEMENTE RECICLADO) • 2º HABITACION CON VENTANA AL PATIO. • AMPLIO LIVING/COMEDOR CON HOGAR, CON CONEXION PARA LAVARROPAS. • COCINA INDEPENDIENTE CON COMEDOR INTEGRADO, CON DETALLES DE CALIDAD. • BAÑO COMPLETO CON YACUZZI Y ESPACIO DE GUARDADO. • 3° DORMITORIO CON VENTANA AL PATIO. • 4° DORMITORIO CON VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE. PLANTA ALTA: • TERRAZA, DIVIDIDA EN TRES PARTES, QUE ABARCA TODA LA SUPERFICIE DE LA PROPIEDAD. NO TE PIERDAS EL VIDEO DE LA PROPIEDAD Y EL TOUR VIRTUAL ¡PEDÍ TU VISITA! Si te interesa, pero necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitás. Los metros cuadrados de la unidad no constan en el título. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 218.020
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.680

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.769.284/mes

Necesitas ingresos por $ 7.077.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luna 300, Parque Patricios, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

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