Propiedad en venta en Parque Chas · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 265.000

Propiedad en venta en Parque Chas · 5 ambientes

Venta casa 5 amb. cochera y terraza

Belgrado 3000, Parque Chas · Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Chas, USD 265.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,1% por debajo de la mediana del set (USD 305.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 305.000
Mediana precio/m²
USD 1.771
Mediana m²
165 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm en Parque Chas

Descripcion

Esta propiedad tiene una ubicación privilegiada, en el corazón de parque chas a 7 cuadras de la estación Los Incas del subte linea B y a 4 cuadras de Av. Constituyentes. Propiedad multifamiliar con buena distribucion funcional, luminoso y con una enorme terraza. Al ingresar encontramos un pasillo de distribución, hacia la derecha la habitación principal, cocina y comedor con baño completo, a la derecha la cochera. Al final del pasillo se accede al living comedor principal, donde encontramos otra cocina a la izquierda, y por la derecha 2 habitaciones, living, baño completo, cocina comedor y pequeño lavadero. Algunos espacios se encuentran en estado a refaccionar. Por las escaleras accedemos a una gran terraza en doble altura con un espacio de guardado y un quincho con parrilla exterior. Algunos espacios se encuentran en estado a refaccionar. Principales características: • Cochera • Terraza • Quincho y parrilla • 3 Habitaciones muy amplias • 2 baños • 3 cocinas Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación según el estado parcelario y/o plano correspondiente. Marbián Natalia CUCICBA 9722

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 288.877
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.638
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.826

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.322.624/mes

Necesitas ingresos por $ 9.290.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrado 3000, Parque Chas, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

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