Propiedad en venta en Parque Chas · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 222.000
+ ARS 55.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Parque Chas · 5 ambientes

Venta ph 5 ambientes en parque chas a estrenar,cochera

Las Indias 1000, Villa Urquiza · Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Chas, USD 222.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por encima de la mediana del set (USD 199.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 199.000
Mediana precio/m²
USD 1.990
Mediana m²
100 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm en Parque Chas

Descripcion

EXCELENTE PH A ESTRENAR ,TIPO TRIPLEX- 5 AMBIENTES • TERRAZA PROPIA • PARQUE CHAS • COCHERA • PRIMER PISO POR ESCALERA COHERA FIJA Y CUBIERTA USD 18.000- EL EDIFICIO Conjunto de 3 unidades funcionales, 2 de 5 ambientes con su respectiva cochera , ubicado en un hermoso pasaje del barrio de Parque Chas, zona de muy fácil conectividad vehicular y accesibilidad al transporte. público. DETALLES: puertas acceso a uf y cajas de escaleras Cortafuego Roble Leriex, bicicleteros cubiertos en planta baja. Expensas incluyen AySA. UNIDAD FUNCIONAL 3 (UBICADA EN PRIMER PISO POR ESCALERA) PLANTA BAJA: cochera fija PRIMERA PLANTA: Amplio LIVING COMEDOR apaisado con salida a balcón COCINA INTEGRADA TOILETTE de RECEPCIóN SEGUNDA PLANTA: 3 CóMODOS DORMITORIOS 1 BAñO COMPLETO COMPARTIMENTADO TERCERA PLANTA: ESCRITORIO O 4TO DORMITORIO TERRAZA PARRILLA BAñO/TOILETTE LAVADERO TERMINACIONES Y DETALLES Carpintería de aluminio anodizado Paños vidriados de doble vidrio hermético Puertas interiores ranuradas de MDF Agua caliente y calefacción por piso radiante, alimentada por caldera dual a gas Preinstalación de aire acondicionado Pisos de porcelanato en living y cocina; pisos de cemento alisado en dormitorios y terraza Grifería FV monocomando Artefactos sanitarios Roca Linea Monaco y Sacha Accesorios sanitarios Linea Sensus Bachas cocinas y lavaderos Johnson línea Luxor Artefactos de cocina Longvie a gas Bajo mesadas y alacenas a medida en melamina de primera marca Mesadas de cuarzo natural Terrazas verdes con riego automático Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero • CUCICBA 7078 • CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 242.002
Precio del aviso
USD 222.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.372
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.885
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.745

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.945.746/mes

Necesitas ingresos por $ 7.782.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 222.000USD 222.00026 de sept de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 222.000 → USD 222.0000.00%

Ubicacion

Las Indias 1000, Villa Urquiza, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

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