Propiedad en venta en Parque Chas · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 399.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Parque Chas · 5 ambientes

Venta casa 5 ambientes parque chas

Avenida General Benjamín Victorica 2500, Parque Chas · Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
353 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Chas, USD 399.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 384.450).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 384.450
Mediana precio/m²
USD 2.237
Mediana m²
163 m²
Comparar con 12 propiedades similares
4 dorm en Parque Chas

Descripcion

Venta | Casa de 5 ambientes en Parque Chas Excelente casa ubicada en una de las zonas más buscadas de Parque Chas, con ambientes amplios, buena distribución y espacios exteriores. En planta baja cuenta con living-comedor, cocina independiente con antecocina, toilette, despensa/dependencia y gran capacidad de guardado. En el exterior, ofrece patio con parrilla, cochera para 3 vehículos y entrada secundaria. En planta alta se encuentran 3 dormitorios con placares, el principal con salida al balcón, baño completo, lavadero y bauleras. Además, cuenta con una amplia terraza. En la segunda planta, un altillo con piso de pino, ideal como escritorio, playroom o espacio de uso múltiple. La propiedad conserva sus pisos originales de parquet y cuenta con aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. Una casa cómoda, luminosa y con mucha personalidad, en una excelente ubicación de Parque Chas. Los metros son estimativos y surgirán de la escritura traslativa de dominio. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 434.950
Precio del aviso
USD 399.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.656
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.982
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.312

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.478.498/mes

Necesitas ingresos por $ 13.913.990/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General Benjamín Victorica 2500, Parque Chas, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

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