Propiedad en venta en Parque Chacabuco · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 160.000

Propiedad en venta en Parque Chacabuco · 5 ambientes

Venta ph 5 ambientes- parque chacabuco

Doblas 2000, Parque Chacabuco · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Chacabuco, USD 160.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,9% por encima de la mediana del set (USD 116.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 116.900
Mediana precio/m²
USD 1.948
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Parque Chacabuco

Descripcion

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 • Contacto: Karina Griselda Ughetti Espectacular PH al Frente de 5 Ambientes con Patio, Lavadero y Terraza Propia SIN EXPENSAS PH de 5 ambientes al frente, desarrollado en dos plantas con entrada independiente desde la planta baja. Se destaca por la generosidad de sus metros cuadrados, su excelente circulación y una luminosidad natural privilegiada en sus principales ambientes orientados a la calle. Planta Baja: Área Social y Dormitorio Principal Acceso: Cómodo ingreso al frente por tres escalones (1° puerta a la izquierda). Living • Comedor: Amplio y acogedor, con espacio reservado para comedor diario y sector de guardado integrado. Cocina Independiente: Muy luminosa, equipada con un hermoso ventanal que ventilación directamente a la calle. Dormitorio Principal: Habitación de grandes dimensiones, súper confortable y con ventanal hacia la calle. Segundo Ambiente / Dormitorio: Espacio versátil de múltiples uso (ideal como 2° dormitorio, escritorio o ampliación directa del living comedor). Baño Completo: Baño principal equipado y con ventilación natural. Planta Alta Dormitorios Secundarios: Dos habitaciones adicionales luminosas y bien ventiladas. Espacio para Escritorio: Sector diseñado para Home Office, estudio o biblioteca. Segundo Baño: Baño completo. Patio con Lavadero: Salida a un práctico patio privado con sector de lavadero completo. Terraza: Accesible por escalera desde el patio; una terraza propia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 174.416
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.402.339/mes

Necesitas ingresos por $ 5.609.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doblas 2000, Parque Chacabuco, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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