Propiedad en venta en Parque Chacabuco · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 270.000

Propiedad en venta en Parque Chacabuco · 5 ambientes

Venta ph 5 ambientes con terraza y cochera reciclado a nuevo en parque chacabuco

Avenida Asamblea 1000, Parque Chacabuco · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
139 m²
Sup. total
264 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Chacabuco, USD 270.000 (comparada contra 84 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,3% por encima de la mediana del set (USD 222.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
84
Mediana precio
USD 222.500
Mediana precio/m²
USD 1.591
Mediana m²
135 m²
Comparar con 84 propiedades similares
3 dorm en Parque Chacabuco

Descripcion

PH en venta frente al Parque Chacabuco Ubicación privilegiada sobre Av. Asamblea 1020 Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, este PH se encuentra sobre Av. Asamblea, justo frente al Parque Chacabuco, ofreciendo un entorno verde, abierto y tranquilo, ideal para quienes valoran la conexión con la naturaleza sin resignar la vida urbana. La zona se destaca por su excelente accesibilidad, con cercanía a múltiples líneas de colectivo, la estación de subte Línea E (Emilio Mitre), y rápidos accesos a importantes avenidas como José María Moreno, Directorio y Autopista 25 de Mayo. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con entrada independiente desde la calle, lo que le brinda privacidad y una sensación de casa. Se accede al primer piso por escalera, conectada directamente con la cochera propia ubicada en planta baja. Distribución: Primer piso: Amplio y luminoso living comedor Cocina independiente con comedor diario Lavadero Espacio de escritorio Toilette 2 cómodas habitaciones con placares en excelente estado Baño completo Segundo piso: 1 habitación adicional Espacio preparado para la instalación de un segundo baño Además, cuenta con una gran terraza transitable que abarca toda la superficie de la propiedad, ideal para disfrutar al aire libre, proyectar un quincho o espacio verde propio. Características destacadas: Cochera propia Sin expensas Totalmente reciclado a nuevo (instalaciones de gas, luz y agua) Excelente luminosidad en todos los ambientes Pisos, aberturas y placares en impecable estado Una propiedad única que combina el encanto de los detalles de época con la comodidad y modernidad de una renovación integral. Ideal para familias que buscan amplitud, independencia y calidad de vida, con las ventajas de una casa en plena ciudad. Una oportunidad imperdible en una ubicación inmejorable. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Camila Verónica Schilenco (C.U.I.T. N -1) Matrícula: CUCICBA 9092

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 294.327
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.725
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.361.539/mes

Necesitas ingresos por $ 9.446.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 33 en la zona
Dia · Avenida Asamblea1 min · 92 m
La Central Chacabuco2 min · 102 m
Coto · Avenida Asamblea 11763 min · 210 m
Educacion · 42 en la zona
ESC. PARA NIÑOS,NIÑAS, JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 1 ALFONSINA STORNI DE 08 · especial · publica4 min · 246 m
JIC Nº 05 DE 08 MARTHA A. SALOTTI · inicial · publica4 min · 264 m
NIÑAS DE AYOHUMA · primaria · publica4 min · 264 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Pileta del Parque Chacabuco6 min · 378 m
Parque Chacabuco7 min · 425 m
Patio Felix Liceaga9 min · 588 m
Salud · 9 en la zona
RESIDENCIA MONTERREY II · clinica especializada · privado6 min · 394 m
BALDOMERO RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado10 min · 617 m
CONSULTORIOS CIRCULO MUTUAL DE SUBOFICIALES DE POLICIA FEDERAL ARGENTINA · centro de salud · mutual11 min · 697 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Asamblea 1000, Parque Chacabuco, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 270.000
Propiedad en venta
WhatsApp