Propiedad en venta en Parque Avellaneda · 5 ambientes

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 • Contacto: Cristina Cardozo CASA 5 AMB LOTE PROPIO PARQUE AVELLANEDA COCHERA ¿Buscás la libertad de vivir en lote propio sin expensas y con espacio real para toda tu familia? Te presentamos este impresionante chalet con una Planta Alta A NUEVO impecable y un monumental SUM listo para disfrutar. Una propiedad sólida, deshabitada y con POSESIÓN INMEDIATA, ideal para quienes valoran ambientes XL y la tranquilidad de un pasaje residencial único. ¡Conocé esta oportunidad de Venta Directa con escrituración inmediata! 188m² Lote Propio (8,66x22) | 326m² Tot. | 5 Amb | PA A Nuevo | C/Cochera 2 Autos | Patio c/Parrilla | Venta Directa c/Posesión Ya | Paje Dumas 1900 UNA OPORTUNIDAD ÚNICA EN LOTE PROPIO CON POSESIÓN INMEDIATA Ubicada en el codiciado Pasaje Alejandro Dumas al 1900, esta propiedad combina la paz y seguridad de un entorno barrial tradicional con una conectividad urbana de primer nivel. Con un terreno propio de 8,66 x 22 metros (188 m²) y 326 m² totales construidos, ofrece metros cuadrados reales y una solidez structural que ya no se encuentra en el mercado. Al estar deshabitada, se encuentra lista para realizar Boleto de Compraventa con entrega inmediata de llaves y/o Escritura Traslativa de Dominio Directa por sus titulares. DISTRIBUCIÓN Y POTENCIAL DE AMBIENTES Planta Alta (IMPECABLE / A NUEVO) Una verdadera joya de la propiedad, refaccionada a nuevo con terminaciones de categoría y un nivel de confort superior: Monumental Salón de Usos Múltiples (SUM / Gran Estar): Espacio XL de 10,99 x 4,59 m, ideal como segundo living principal, playroom de gran tamaño o sala de cine/eventos. Dos Dormitorios Confortables: Amplios (4,04 x 3,62 m y 4,08 x 3,62 m), hiper luminosos, ideales para hijos, huéspedes o home office. Baño Completo: Moderno y de excelente factura. Terraza-Balcón al Frente: Espacio al aire libre con vista abierta a la tranquilidad del pasaje. Planta Baja (Estructura Sólida y Funcional) Un espacio tradicional de techos altos y construcción robusta con excelente distribución, ideal para habitar de inmediato o personalizar detalles a tu gusto: Living-Comedor: Elegante ambiente al frente con pisos de madera de gran calidad. Cocina-Comedor Diario: Muy amplia (7,86 x 3,28 m), totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas de madera maciza. Dormitorio Principal: Dimensiones generosas (4,60 x 4,51 m), ventanal al frente y posibilidad de subdividir. Segundo Dormitorio: Cómodo y tranquilo (4,08 x 3,62 m), con ventilación natural al patio. Dos Baños Completos: Un baño en suite que asiste a las habitaciones más un segundo baño completo de recepción. Patio con Parrilla: Gran espacio al aire libre para reuniones familiares. Lavadero Independiente y Depósito: Ámbitos amplios de guardado con acceso a depósito en altura. EXTERIORES Y AMENITIES Jardín al Frente: Con árboles frutales que otorgan un entorno natural y verde. Cochera: Entrada al frente con capacidad para 2 vehículos chicos o 1 de gran porte. Climatización y Confort: 4 equipos de aire acondicionado instalados, sistema de calefacción y placares en dormitorios. Servicios Conectados: Electricidad, gas natural y red cloacal. UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO Comercios y Abastecimiento: A solo media cuadra del Hipermercado Coto y del polo comercial de la zona (bancos, locales, gastronomía). Conectividad Vial: A metros de Av. Eva Perón y rápido acceso a Av. Directorio, Av. Olivera, Autopista Dellepiane y Autopista Perito Moreno. Transporte Público: Acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo (7, 36, 46, 47, 50, 97, 103, 107, 141), cercanía a Línea E de Subte y Ferrocarril. Educación y Salud: Rodeada de una variada oferta de colegios públicos/privados y centros médicos. CONDICIONES DE VENTA Y DOCUMENTACIÓN Dominio: Escritura e impuestos al día. Venta Directa por titulares (sin reubicación). Plano: No posee planos actualizados (Operación No Apto Crédito Bancario). Modalidad: Boleto de Compraventa con posesión inmediata / Escritura directa. ¿Querés conocerla? Coordiná tu visita presencial hoy mismo. ¡Contactanos por WhatsApp y recibí atención personalizada de inmediato! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. 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