Propiedad en venta

USD 188.000

= $ 289,4 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,6 M

Propiedad en venta en Parque Avellaneda · 5 ambientes

Venta casa lote propio 5 ambientes con terraza y garage apta credito en parque avellaneda

Portela 500, Parque Avellaneda · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 19 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 148 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Avellaneda, USD 188.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por encima de la mediana del set (USD 170.000).

Historial de precio: Ajuste menor de 1,0% desde el 27/09/2026 (de USD 189.900 a USD 188.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~9,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 37
Mediana precio: USD 170.000
Mediana precio/m²: USD 1.188
Mediana m²: 147 m²

Comparar con 37 propiedades similares

4 dorm en Parque Avellaneda

Descripcion

Casa lote propio cinco ambientes con garage y terraza apto crédito Al ingresar a la propiedad nos encontramos con: Planta baja: • Living comedor con comunicación con el garage • Cocina Comedor diario reciclada con salida al patio • Habitación principal con placard empotrado • Segunda habitación con placard empotrado • Tercer habitación con placard empotrado • Baño completo reciclada • Patio con lavadero • Garage con portón eléctrico Planta alta: • Un ambiente que puede ser un cuarto dormitorio o quincho • Toilette • Baulera o vestidor • Terraza con ducha instalada APTA CREDITO ESTE AVISO TIENE 360, PLANOS Y VIDEO FINANCIA HASTA EL 30 POR CIENTO CON CREDITO HIPOTECARIO PRIVADO (CONSULTA CONDICIONES) Ubicación: Es en esquina, a una cuadra de Avenida Directorio, a tres cuadras de Avenida Juan Bautista Alberdi, a siete cuadras del subte LInea A, estacion San Pedrito y a 12 cuadras de las estaciones de tren Floresta o Flores (similar distancia).

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 204.939

Precio del aviso: USD 188.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.550
Sellos y tasas~1.75%: USD 3.290
Comision inmobiliaria~4%: USD 9.099

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.644.011/mes

Necesitas ingresos por $ 6.576.043/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 54 en la zona

Luna · Avenida Directorio3 min · 168 m

Don Jofre3 min · 179 m

Lee Kuei Chao · Quirno 2855 min · 351 m

Educacion · 42 en la zona

ALBINA GARCIA DE RYAN · primaria · publica5 min · 319 m

ESC. TEC. Nº 37 HOGAR NAVAL STELLA MARIS DE 11 · secundaria · publica5 min · 325 m

STELLA MARIS · primaria · publica5 min · 325 m

Espacios verdes

Plazoleta Antonio Millan9 min · 596 m

Plazoleta 11 de noviembre de 185912 min · 746 m

Canil12 min · 766 m

Salud · 23 en la zona

SANTA ROSA · clinica especializada · privado1 min · 71 m

CLINICA GERIATRICA S.A · clinica especializada · privado1 min · 77 m

ALTERNATIVA SALUD · centro de salud · privado2 min · 139 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.0% total

27 de sept de 2026USD 189.900 → USD 188.000-1.00%

Ubicacion

Portela 500, Parque Avellaneda, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps