Propiedad en venta en Parque Avellaneda · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 125.000

Propiedad en venta en Parque Avellaneda · 5 ambientes

Casa a reciclar pque avellaneda oportunidad

Vinchina 1500, Parque Avellaneda · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Avellaneda, USD 125.000 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
60
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.278
Mediana m²
109 m²
Comparar con 60 propiedades similares
3 dorm en Parque Avellaneda

Descripcion

OPORTUNIDAD CASA A RECICLAR CON PATIO Y TERRAZA • 108 M2 CUBIERTOS • 8 X 13 DE TERRENO • ESTILO ANTIGUO CON MUCHO POTENCIAL • TERRAZA PROPIA DE 80 M2 • 3 DORMITORIOS • 2 BAñOS • COCINA CON COMEDOR DIARIO • PATIO CUBIERTO Y PATIO DESCUBIERTO • SOBRE PASAJE VINCHINA, CON MULTIPLES ACCESOS HACIA GRAL PAZ Y LA CIUDAD NO ACCESIBLE LEY 5115 OPORTUNIDAD Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Estela Garian , Matrícula N.o 6819 C.M.C.P.S.I. Folio 144 , Libro 10 y C.U.C.I.C.B.A. número 5617, Tomo 1 Folio 210, Lavalle 1290, 7mo Piso oficina 701 Ciudad de Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 136.263
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.093.305/mes

Necesitas ingresos por $ 4.373.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vinchina 1500, Parque Avellaneda, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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