Propiedad en venta en Palermo · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 1.190.000

Propiedad en venta en Palermo · 5 ambientes

Departamento 5 ambientes con dependencia - 2 cocheras - edificio full amenities

Armenia 2400, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
226 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 1.190.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,6% por encima de la mediana del set (USD 790.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 790.000
Mediana precio/m²
USD 3.206
Mediana m²
191 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm en Palermo

Descripcion

Exclusivo 5 ambientes con dependencia en Diamond Botánico, edificio de Brukman & Mansilla en Palermo. En construcción, entrega abril 2028. Amplio living comedor con salida a balcón al frente Toilette de recepción Cocina independiente con comedor diario y lavadero 2 suites con vestidor y baño completo, ambas con balcón 2 dormitorios con placard y balcón, con baño completo Dependencia de servicio con baño y entrada de servicio 2 cocheras cubiertas fijas incluidas TERMINACIONES Losa radiante individual y preinstalación de aire acondicionado Aberturas DVH y pisos de porcelanato Cocina equipada con horno y anafe EDIFICIO FULL AMENITIES Piscina con solarium, gimnasio y SUM Seguridad 24 hs y grupo electrógeno EXCELENTE UBICACIóN A 1 cuadra de Av. Santa Fe y del Jardín Botánico; Plaza Italia y Ecoparque a pocas cuadras Cercanía con el Subte D: Scalabrini Ortiz a 3 cuadras y Plaza Italia a 4 Gastronomía, comercios, colegios y Alto Palermo Es una excelente oportunidad, la tenés que aprovechar! CUCICBA Matrícula No 8417 • AVISO LEGAL : Todas las imágenes, planos, descripciones, valores y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las medidas, superficies, expensas y antiguedad consignadas en la publicación pueden no ser exactas o estar desactualizadas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes. Oferta de venta condicionada a la confección del COTI por parte del propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.297.219
Precio del aviso
USD 1.190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 28.798
Sellos y tasas~1.75%
USD 20.825
Comision inmobiliaria~4%
USD 57.596

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.490.737/mes

Necesitas ingresos por $ 41.962.949/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 297.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Armenia 2400, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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