Propiedad en venta en Palermo · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 870.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Propiedad en venta en Palermo · 5 ambientes

Venta piso 5 amb amenities 2 coch/ baul palermo

Charcas 3400, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
234 m²
Sup. total
265 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 870.000 (comparada contra 180 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por debajo de la mediana del set (USD 1.050.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
180
Mediana precio
USD 1.050.000
Mediana precio/m²
USD 4.528
Mediana m²
230 m²
Comparar con 180 propiedades similares
4 dorm en Palermo

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Flavia Gisela Falczuk VENTA Departamento de 5 Ambientes de Lujo – Palermo, Boulevard Charcas El hogar que combina exclusividad, luz y estilo en el corazón de Palermo. Características Principales: 5 ambientes amplios y luminosos, con excelente distribución. Piso con doble circulación 2 cocheras cubiertas y baulera. Entrada principal y entrada de servicio independiente. Aire acondicionado en todos los ambientes y calefacción central, con sistema central de climatización, asegurando confort total todo el año. Espacios que enamoran: Living apaisado con balcón corrido al frente, sobre el exclusivo Boulevard Charcas lleno de luz natural. Estar/comedor diario con balcón privado y vistas a la cancha de paddle. Master Suite principal de lujo: gran vestidor, baño con jacuzzi y balcón privado. 2 suites adicionales con baños completos y placares empotrados. Cuarta habitación / estar flexible. Cocina independiente con muebles bajo y sobre mesada, equipada con cocina industrial. Lavadero independiente y habitación de servicio con baño propio. Amenities Premium: Salón de Usos Múltiples (SUM) para reuniones, eventos o videoconferencias. Cancha de paddle privada. Seguridad 24 hs y confort de alta gama. Ubicación Privilegiada: Sobre Boulevard Charcas, entre Vidt y Bulnes, pleno Palermo. Rodeado de plazas, cafés, restaurantes gourmet, tiendas de diseño y transporte público. La combinación perfecta de tranquilidad residencial y vida urbana vibrante. Lo que lo hace único: Luminosidad en todos los ambientes. Balcones al frente y contrafrente con vistas abiertas. Comodidades premium: jacuzzi, vestidor, climatización completa (aire acondicionado y calefacción central). Lifestyle urbano de alto nivel, en la mejor zona de Palermo. Un departamento que no solo se habita, sino que se disfruta. Elegancia, confort y exclusividad en cada detalle. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 948.387
Precio del aviso
USD 870.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.054
Sellos y tasas~1.75%
USD 15.225
Comision inmobiliaria~4%
USD 42.108

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.669.699/mes

Necesitas ingresos por $ 30.678.795/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 217.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Charcas 3400, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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