Propiedad en venta

USD 1.249.000

= $ 1.934,3 M

Cuota UVA desde $ 11 M/mes · ingresos $ 44 M

Propiedad en venta en Palermo · 5 ambientes

Increible penthouse en palermo hollywood

Nicaragua 5500, Palermo Hollywood · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 188 m²
Sup. total: 241 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 1.249.000 (comparada contra 540 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,7% por encima de la mediana del set (USD 840.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 540
Mediana precio: USD 840.000
Mediana precio/m²: USD 4.749
Mediana m²: 172 m²

Comparar con 540 propiedades similares

3 dorm en Palermo

Descripcion

INCREIBLE PENTHOUSE EN TORRE NIC NICARAGUA. TERRAZA CON PARRILLA, SOLARIUM E HIDROMASAJE. SE VENDE CON 2 COCHERAS Y 2 BAULERAS INCLUIDAS EN EL PRECIO PLANO AL FINALIZAR LAS IMAGENES 2 plantas (penthouse en duplex) • 3 dormitorios. 2 en suite con walk-in closet. • 2 Cocheras fijas subterraneas • Escritorio/estar • 2 Bauleras • Living comedor • Cocina separada • Dependencia de Servicio • Lavadero • Master suite accesible (discapacidad) en PB con salida a la terraza • Terraza con parrilla a carbon, espacio para horno a gas e hidromasaje • Terraza en suite de planta alta • Ingreso por palier privado • Ingreso de servicio • Ascensor camillero • Seguridad 24hs • Pileta • Gimnasio • SUM • Parrillero • Sala de niños "Acceso para personas con movilidad reducida " Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. STAFFORINI REAL ESTATE • CUCICBA 7931 • CSI 6791.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.361.536

Precio del aviso: USD 1.249.000
Escritura y honorarios~2%: USD 30.226
Sellos y tasas~1.75%: USD 21.858
Comision inmobiliaria~4%: USD 60.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.988.162/mes

Necesitas ingresos por $ 43.952.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 312.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nicaragua 5500, Palermo Hollywood, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Palermo · 5 ambientes

Caracteristicas

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