Propiedad en venta en Palermo · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 630.000
+ ARS 750.000 de expensas

Propiedad en venta en Palermo · 5 ambientes

Departamento en venta 5 ambientes con dependencia 2 cocheras en belgrano apto profesional.

Palpa 2300, Belgrano · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
167 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 630.000 (comparada contra 166 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,2% por encima de la mediana del set (USD 487.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
166
Mediana precio
USD 487.500
Mediana precio/m²
USD 2.986
Mediana m²
168 m²
Comparar con 166 propiedades similares
4 dorm en Palermo

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO CON 4 DORMITORIOS, DEP. DE SERVICIO Y 2 COCHERAS EN BELGRANO APTO CREDITO Ubicado en el sexto piso de un edificio de categoría de tan solo 8 unidades funcionales, este departamento ofrece una excelente combinación de amplitud, funcionalidad y privacidad, con una distribución ideal para la vida familiar. El área social se compone de un amplio living-comedor, con generosas dimensiones y muy buena luminosidad natural. La cocina es independiente y cuenta con comedor diario, lavadero separado y dependencia de servicio con baño. Además, dispone de toilette de recepción. El sector privado ofrece cuatro dormitorios. Dos de ellos comparten un baño completo con bañadera, un tercer dormitorio cuenta con baño en suite y la suite principal dispone de vestidor y baño completo, conformando un espacio cómodo e independiente. Todos los dormitorios cuentan con placares con interiores completos y equipos de aire acondicionado. Características principales 4 dormitorios (dos en suite, incluyendo la suite principal con vestidor) Dependencia de servicio con baño Amplio living-comedor Cocina independiente con comedor diario Lavadero independiente 3 baños completos y toilette de recepción 2 cocheras en planta baja Aire acondicionado en dormitorios y cocina Losa radiante central Persianas de madera Puerta principal y de servicio blindadas Acceso mediante llave electrónica (TAG) Circuito cerrado de cámaras 2 ascensores Agua caliente por termotanque individual Ubicado sobre Palpa, a menos de 100 metros de Av. Cabildo y a aproximadamente 200 metros de Av. Federico Lacroze, se encuentra en uno de los sectores más consolidados de Belgrano, con excelente conectividad mediante Metrobus, Subte Línea D y múltiples líneas de transporte. La propiedad se encuentra además a pocas cuadras de la Universidad de Belgrano y próxima a la denominada zona de embajadas, un entorno residencial caracterizado por sus calles arboladas, edificios de categoría y una amplia oferta de comercios, gastronomía y servicios. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de Conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 686.763
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.025
Comision inmobiliaria~4%
USD 30.492

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.503.459/mes

Necesitas ingresos por $ 22.013.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 187 en la zona
Los amigos1 min · 36 m
Carrefour Express · 3 de Febrero 23102 min · 132 m
Huertanet · Avenida Cabildo 11292 min · 138 m
Educacion · 54 en la zona
I.C.E.A. ALTOS ESTUDIOS · superior · privada2 min · 148 m
INSTITUTO ESQUIU · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 195 m
INSTITUTO JORGE NEWBERY · especial · privada3 min · 217 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Rafael del Riego y Nuñez2 min · 133 m
Plazoleta General Francisco Morazan7 min · 433 m
Parque Ferroviario Colegiales8 min · 531 m
Salud · 38 en la zona
CTRO MECICO INSTITUTO PRIVADO DE UROLOGIA · centro de salud · privado2 min · 101 m
CENTRO MEDICO OBLIGADO · centro de salud · privado2 min · 125 m
CENTRO MEDICO FUNDACION RESPIRAR · centro de salud · privado2 min · 137 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Palpa 2300, Belgrano, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 630.000
Propiedad en venta
WhatsApp