Propiedad en venta en Palermo · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 570.000
+ ARS 430.000 de expensas

Propiedad en venta en Palermo · 5 ambientes

Exelente 5ambientes

Avenida Santa Fe 3900, Botánico · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 570.000 (comparada contra 681 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 563.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
681
Mediana precio
USD 563.000
Mediana precio/m²
USD 4.214
Mediana m²
133 m²
Comparar con 681 propiedades similares
3 dorm en Palermo

Descripcion

Venta de Departamento 5 Ambientes en Botánico, Capital Federal Departamento de revista tipo casa 100% reciclado con materiales de primera calidad hace 2 años. Se cambio todo el sistema electrico, cañerias, pisos y se hizo el jardin. La parte principal cuenta con una cocina Integrada a gran living con mesa de comedor de petiribi, 3 habitaciones (la principal con vestidor) y 2 baños completos. Desde el living salimos a gran terraza con pasto natural, canteros con plantas de todo tipo en plena expansión y desarrollo (todo armado de 0 , hace 2 años). También encontramos una pergola con techo de vidrio 3+3 de 20 m2, ideal para disfrutar verano e invierno (tiene 2 estufas de exterior). Finalmente encontramos un quincho/playroom de 40m2 con parrilla grande y un baño. Al ser un contrafrente no se escucha ni un ruido, solo pajaros. Cochera a 20 metros del edificio con un alquiler mensual de $180.000 y garantizada para el futuro comprador. No tiene propia. Tambien tiene posibilidad de comprar una en el edificio PEGADO a 25.000 usd. (en planta baja y de buenas dimensiones). No dudes en venir a verlo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 621.357
Precio del aviso
USD 570.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.794
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.975
Comision inmobiliaria~4%
USD 27.588

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.115.638/mes

Necesitas ingresos por $ 20.462.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 142.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 3900, Botánico, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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