Propiedad en venta en Palermo · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 450.000
+ ARS 860.000 de expensas

Propiedad en venta en Palermo · 5 ambientes

Palermo imprenta torre 3 dormitorios cochera

Soldado De La Independencia 1000, Las Cañitas · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
178 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 450.000 (comparada contra 861 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por debajo de la mediana del set (USD 580.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
861
Mediana precio
USD 580.000
Mediana precio/m²
USD 4.195
Mediana m²
140 m²
Comparar con 861 propiedades similares
3 dorm en Palermo

Descripcion

Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 • Contacto: Susana Milia Semipiso en torre en Las Cañitas – Excelente ubicación Muy buen semipiso en torre, ubicado en una de las zonas más buscadas de Las Cañitas. Al contrafrente, con orientación norte, ofrece muy buena luminosidad natural y una agradable sensación de tranquilidad. Se encuentra en buen estado de conservación, listo para disfrutar. El edificio cuenta con seguridad las 24 horas y encargado con vivienda. Características del departamento Palier privado Hall de recepción Amplio living-comedor con salida a un gran balcón Escritorio o cuarto de estar 3 dormitorios amplios, todos con excelentes placares 2 de ellos con salida al balcón El tercero cuenta con un gran ventanal que aporta muy buena luz natural 2 baños completos Amplia cocina Comedor diario Lavadero independiente Dependencia de servicio con ventana al exterior Gran balcón Espacio guarda coche, de fácil acceso y sin necesidad de dejar la llave Baulera Una ubicación privilegiada A solo dos cuadras de Av. del Libertador, con sus espacios verdes, paseos y reconocida oferta gastronómica, y a una cuadra de Av. Luis María Campos, que brinda excelentes conexiones hacia distintos puntos de la ciudad. Las Cañitas es uno de los sectores más atractivos y consolidados de Palermo. Su nombre proviene de la antigua quinta Las Cañitas, ubicada entre las actuales avenidas Luis María Campos y del Libertador, que existió hasta principios del siglo XX. El barrio se encuentra delimitado por las avenidas Luis María Campos, Dorrego y del Libertador, y la calle Matienzo, rodeando el Campo Hípico Militar y limitando con el tradicional sector de La Imprenta. En la zona se destaca El Solar de la Abadía, centro comercial ubicado en la esquina de Av. Luis María Campos y Maure, frente a la histórica Abadía de San Benito. Una propiedad con excelentes dimensiones, luminosidad, comodidad y una ubicación privilegiada. ¡Realmente digna de visitar! Estamos a tu disposición para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 490.545
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.875
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.964.274/mes

Necesitas ingresos por $ 15.857.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Soldado De La Independencia 1000, Las Cañitas, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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