Propiedad en venta en Palermo · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 910.000

Propiedad en venta en Palermo · 5 ambientes

Venta dpto 4 amb 2 cocheras dependencia baulera amenities oportunidad

Avenida Coronel Díaz 2100, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 910.000 (comparada contra 285 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,1% por debajo de la mediana del set (USD 990.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,2% desde el 29/09/2026 (de USD 970.000 a USD 910.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
285
Mediana precio
USD 990.000
Mediana precio/m²
USD 4.772
Mediana m²
201 m²
Comparar con 285 propiedades similares
3 dorm en Palermo

Descripcion

4 AMBIENTES EN PALERMO CON DEPENDENCIA 2 COCHERAS Y BAULERA AMENITIES TORRE ART TOWER OPORTUNIDAD POR VIAJE. VENTA DEPARTAMENTO Piso ALTO. Características del departamento: Amplio departamento con balcón terraza y vista panorámica piso medio contrafrente , se accede por palier privado con doble puerta. Al ingresar, hay una sala de recepción con toilette de cortesía. El living y comedor son muy amplios, con grandes ventanales que ofrecen una vista abierta de 180. Desde allí se accede a un balcón terraza , ideal para disfrutar al aire libre. Dormitorio principal en suite, con baño compartimentado y amplios placares. Además, hay dos dormitorios más, ambos con placares grandes y baño completo propio. También cuenta con un cuarto dormitorio o escritorio, que puede adaptarse según tus necesidades. La cocina es independiente, cómoda y luminosa, con comedor diario. Tiene lavadero separado, entrada de servicio y dependencia con baño. Detalles importantes: Persianas eléctricas de madera en todos los ambientes Aire acondicionado central frío/calor por sectores Agua caliente central Seguridad 24 horas y control de acceso Cocheras de cortesía en planta baja Apto Crédito Amenities: Pileta climatizada, gimnasio, SUM con cocina, jardín parquizado, sala de masajes, cancha de paddle y squash. Ubicación: A 1 cuadra del Parque Las Heras, 2 de Av. Santa Fe, 3 de Av. del Libertador. A media cuadra del Shopping Alto Palermo y a la vuelta de los cines Cinemark. Zona con excelente oferta gastronómica, educativa y variedad de medios de transporte. Contáctame para agendar una visita ! Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 991.991
Precio del aviso
USD 910.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.022
Sellos y tasas~1.75%
USD 15.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 44.044

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.961.330/mes

Necesitas ingresos por $ 31.845.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 227.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.2% total
USD 970.000USD 910.00025 de sept de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 970.000 → USD 910.000-6.19%

Ubicacion

Avenida Coronel Díaz 2100, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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