P Proppies
Propiedad en venta en Palermo · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 795.000
+ ARS 1.300.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 830.000, USD 35.000 mas.
= $ 1.256 M
Cuota UVA desde $ 7,1 M/mes · ingresos $ 28,5 M

Propiedad en venta en Palermo · 5 ambientes

Semipiso 294 m2 con 116 m2 de terraza y dos cocheras

Avenida Del Libertador 2200, Recoleta · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
294 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 830.000 (comparada contra 136 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,4% por encima de la mediana del set (USD 490.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
136
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 3.031
Mediana m²
160 m²
Comparar con 136 propiedades similares
4 dorm en Palermo

Descripcion

[ZARACHO-1170] Sobre Av. del Libertador y Billinghurst, edificio de categoria con servicios centrales y Seguridad 24 hs. Primer piso contrafrente con una terraza propia de 116 m2 a un pulmon increible, posee actualmente 3 dormitorios pero puede volver a ser de 4 ya que uno de los dormitorios esta unificado, living comedor con grandes ventanales paralelo a la terraza, orientacion Noreste, cocina completa, dependencia y lavadero con otro patio, dos cocheras amplias y fijas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 866.629
Precio del aviso
USD 795.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.239
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.912
Comision inmobiliaria~4%
USD 38.478

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.134.968/mes

Necesitas ingresos por $ 28.539.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 198.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.2% total
USD 830.000USD 795.00021 de sept de 202613 de oct de 2026
  1. 13 de oct de 2026USD 830.000 → USD 795.000-4.22%

Ubicacion

Avenida Del Libertador 2200, Recoleta, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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