Propiedad en venta en Nuñez · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 360.000

Propiedad en venta en Nuñez · 5 ambientes

Venta ph triplex 5 amb. c/ jardin en nuñez

Vedia 1700, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, USD 360.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 365.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
41
Mediana precio
USD 365.000
Mediana precio/m²
USD 2.481
Mediana m²
143 m²
Comparar con 41 propiedades similares
4 dorm en Nuñez

Descripcion

La propiedad Planta Baja: dispone de un living comedor amplio, baño toilette, cocina separada con muebles bajo mesada y alacenas, horno y anafe a gas, sector de lavadero separado. Jardin trasero con parrilla (37 m2) Sotano: ideal para espacio de guardado. Primer piso: 1 dormitorio principal en suite con baño completo y placard. 1 dormitorio secundario con placard + baño completo con ducha y bañera. 1 dormitorio secundario con entrepiso de gran medida (posibilidad de 2 dormitorios). 1 espacio de cochera. Calefacción por radiadores La unidad se encuentra en buen estado de conservación. Ubicación. En Lomas de Nuñez, a media cuadra de la Est. Rivadavia y a 1 cuadra de Av. Libertador y General Paz, zona residencial tranquila donde predominan mayormente propiedades bajas generando un clima barrial seguro y tranquilo. Excelente conectividad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Eduardo Carugo • KP576276 • T092115 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 392.436
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.212.524/mes

Necesitas ingresos por $ 12.850.095/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vedia 1700, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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