Propiedad en venta en Nueva Pompeya · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 190.000

Propiedad en venta en Nueva Pompeya · 5 ambientes

Venta casa 5 ambientes garage terraza parrilla

Guarani 200, Parque Patricios · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
232 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Pompeya, USD 190.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,7% por encima de la mediana del set (USD 157.450).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 157.450
Mediana precio/m²
USD 993
Mediana m²
159 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Nueva Pompeya

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 • Contacto: Noelia Tosto CASA SOBRE LOTE PROPIO EN PASAJE EXCLUSIVO AMBIENTES PRINCIPALES: Dormitorios: 4 amplios en total (2 de ellos en SUITE). Baños: 2 completos (en suites) + 1 Toilette de recepción. Cochera: Garage cubierto privado. Área Social: Living comedor amplio con techos altos de estilo. Patio: Gran patio cubierto central (corazón de la casa). Cocina: Comedor diario independiente al contrafrente. EXTERIORES Y EXTRAS (Planta Alta): Terraza: Espaciosa con sector de DOBLE PARRILLA. Unidad Independiente: Monoambiente tipo estudio/taller con cocina y pre-instalación para baño. Lavadero: Sector de guardado y corredor lateral. DATOS TÉCNICOS: Lote Propio: 151 m² (8.66 x 13.39 aprox). Superficie de uso: 192 m² totales. Ubicación: Pasaje Guaraní (microclima de paz y seguridad). Zonificación: USAB 1 (Potencial constructivo 9m altura). ¿Querés verla? Coordinamos visita inmediata. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el martillero responsable Martín Macagno (CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821). RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 207.119
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.196

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.674.992/mes

Necesitas ingresos por $ 6.699.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guarani 200, Parque Patricios, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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