Propiedad en venta en Monte Castro · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 280.000

Propiedad en venta en Monte Castro · 5 ambientes

Venta casa de 5 ambientes con cochera y terraza

Belfast 2600, Monte Castro · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monte Castro, USD 280.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 220.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.533
Mediana m²
135 m²
Comparar con 25 propiedades similares
4 dorm en Monte Castro

Descripcion

CASA EN VENTA EN MONTE CASTRO, CAPITAL FEDERAL Esta casa ubicada sobre Pasaje Belfast, en el corazón de Monte Castro al límite con Villa Devoto, representa una oportunidad única para quienes buscan una vivienda con carácter y amplitud. Con 226 m² de superficie total distribuidos estratégicamente entre planta baja y alta, la propiedad ofrece una experiencia de vida versátil y luminosa. El acceso se produce a través de la cochera, que desemboca naturalmente en el living comedor. Desde aquí, un jardín al frente inunda de luz natural los espacios principales, creando esa sensación de continuidad entre el interior y el exterior que caracteriza a las mejores casas de la zona. La planta baja alberga tres dormitorios y dos baños completos, garantizando comodidad para toda la familia. Un patio cerrado con toldo amplía la funcionalidad del hogar, transformándose en un ambiente adicional protegido del clima. La cocina comedor, generosa y acogedora, se abre hacia el patio mediante una ventana que mantiene la conexión visual y la circulación del aire. Una escalera conduce a la planta alta, donde se descubre un amplio lavadero y una habitación versátil que puede funcionar como quincho, estudio o espacio de recreación según las necesidades. Desde aquí, una terraza con parrilla recibe sol pleno durante todo el día, convirtiéndose en el espacio ideal para disfrutar del aire libre y compartir momentos en familia. La construcción de 1980 ha sido pensada para maximizar la funcionalidad, con 131 m² cubiertos que se complementan con 19 m² semicubiertos y 76 m² descubiertos, ofreciendo flexibilidad en el uso de los espacios. Esta distribución equilibrada, sumada a la ubicación estratégica en Monte Castro, hace de esta propiedad una inversión sólida en una zona consolidada y de fácil acceso. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación según el estado parcelario y/o plano correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.470.317/mes

Necesitas ingresos por $ 9.881.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belfast 2600, Monte Castro, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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