Propiedad en venta en Monserrat · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 179.000
+ ARS 15.000 de expensas

Propiedad en venta en Monserrat · 5 ambientes

Venta ph-san telmo - apto- crédito.y profesional

Chile 500, San Telmo · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monserrat, USD 179.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 179.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
26
Mediana precio
USD 179.000
Mediana precio/m²
USD 1.484
Mediana m²
125 m²
Comparar con 26 propiedades similares
4 dorm en Monserrat

Descripcion

Corredor Responsable: Veronica Grela Reina CUCICBA 4731 / CMCPSI 6470 • Contacto: Myriam Aguirrebeña APTO CRÉDITO APTO PROFESIONAL Casco Histórico. Muy luminoso. Primer piso por escalera. 5 ambientes: 1 ambiente. Ventana doble vidrio con salida al balcón. Piso de madera. Techos altos. Aire acondicionado frío/ calor. 2 ambiente. Ventana doble vidrio con salida al balcón. Puerta con salida a la galería. Piso de madera. Techos altos. Estufa a gas. Se comunica con la habitación primera y tercera. 3 ambiente. Ventana doble vidrio con salida al balcón. Puerta con salida a la galería. Piso de madera. Techos altos. Aire acondicionado frío / calor. Se comunica con la habitación segunda y el living. Las tres primeras habitaciones tienen salida a un balcón largo. Living. Ventanas doble vidrio con salida al balcón y puertas con salida a la galería. Pisos de madera. techos altos. Dos con aires acondicionados frío / calor. Salida a un balcón individual. Dormitorio con entrepiso. Piso de madera. Aire acondicionado frío / calor. Puerta con salida a la galería. Ventana al aire luz del PH. Estufa tiro balanceado. Cocina, cocina a gas, calefón a gas, puerta con salida al patio del PH y ventana con salida al aire/ luz del edificio. Baño completo: inodoro, bidet y bañera. Techos altos. Toilette: con inodoro y pileta. Todas las aberturas que dan a la calle Chile tiene doble vidrio. Expensas: $15.000.- ABL: $56.195.- AYSA: $ 51.871.- Area: a 2 cuadras de la Feria de San Telmo y monumento a Mafalda, a 5 cuadras de Puerto Madero, a 9 cuadras de Pza, de Mayo, a 6 cuadras de Plaza Dorrego. TRANSPORTES CERCANOS: Colectivos: 2, 8, 22, 24, 28, 29, 33, 61, 62, 64, 74, 86, 93, 103, 111, 126, 130, 143, 152, 159, 195 Subte: Línea E y Línea C \"Estación Independencia\" DATOS ÚTILES: Barrio: Monserrat Comuna: Comuna 1 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C. ARGERICH Comisaría Comunal: 1 Comisaría Vecinal: 1F Distrito Escolar: Distrito Escolar IV Código Postal: 1066 Código Postal Argentino: C1066AAM RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 195.128
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.132
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.664

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.583.509/mes

Necesitas ingresos por $ 6.334.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chile 500, San Telmo, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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