Propiedad en venta en Mataderos · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 289.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Mataderos · 5 ambientes

Casa 6 ambientes, fondo libre a mts. av j b alberdi caba

Pilar 1400, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mataderos, USD 289.900 (comparada contra 57 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por encima de la mediana del set (USD 270.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
57
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.107
Mediana m²
220 m²
Comparar con 57 propiedades similares
4 dorm en Mataderos

Descripcion

En planta baja, garaje cubierto para un auto, jardín al frente, recibidor , oficina o sala recibidora, amplio living-comedor con pisos de escalla de mármol en excelente estado, un dormitorio con placard, un baño completo en suite y vestidor, con vistas al parque y excelente iluminación natural , amplia cocina comedor diario completa con amoblamiento en bajo y alto, todo ventila a un jardín interno y con salida directa al fondo libre, dando luz natural a todos los ambientes. En planta alta, por escalera de granito desde cocina-comedor, tres (03) dormitorios, dos al frente con balcón terraza y otro al contrafrente, un baño completo con bañera, amplio lavadero cubierto y terraza habilitada. La propiedad cuenta con calefacción central por caldera. La propiedad esta ubicada en calle PILAR N°1476, entre las de SEVERO G. de ZEQUEIRA y ZELADA, C.A.B.A. sobre un Lote: 8.66 x 33mts que cuenta con una Superficie: de parcela 287m2 en un Estado muy bueno, todo figura en plano por lo tanto es una propiedad Apta crédito bancario.- se escuchan propuestas.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 316.020
Precio del aviso
USD 289.900
Escritura y honorarios~2%
USD 7.016
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.073
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.031

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.540.863/mes

Necesitas ingresos por $ 10.163.453/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pilar 1400, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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