Propiedad en venta en Mataderos · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 240.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Mataderos · 5 ambientes

Mataderos - casa multifamiliar 2 unidades y jardin

Miralla 1300, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
486 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mataderos, USD 240.000 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por encima de la mediana del set (USD 215.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
47
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.274
Mediana m²
180 m²
Comparar con 47 propiedades similares
4 dorm en Mataderos

Descripcion

Corredor Responsable: Niceto Propiedades SA CPI 6346 / JOSE DAVID WINER CMCPSI 6433 • Contacto: Lisandro Borquez Ubicado sobre calle Miralla, a 200 metros de J. B. Alberdi y a 200 metros de Av. Directorio. A 200 metros de Av. Larrazabal. Es un terreno propio de 11 metros de frente por 43 metros de fondo. Tiene dos accesos. Uno que lleva al departamento del frente y un pasillo que conecta con el departamento del fondo. Al frente tiene un departamento refaccionado totalmente a nuevo en los últimos años, con un amplio living comedor que conecta con la cocina semi-integrada. Tiene cochera y altillo. Cuenta con un baño completo para visitas y un dormitorio con baño en suite y placar empotrado. Por el fondo de este departamento se encuentra un quincho semicubierto con parrilla. Conecta con pasillo que lleva a la segunda unidad, la cual esta totalmente a refaccionar. Esta segunda unidad tiene 3 dormitorios con placar empotrado, cocina independiente y baño completo. Cuenta también con un patio semicubierto de buenas dimensiones y acceso a la terraza propia. Al fondo, tenemos un gran jardin de aproximadamente 15 x 11 y un quincho semicubierto con parrilla y un gran horno de panadero. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 261.624
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.138.820/mes

Necesitas ingresos por $ 8.555.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miralla 1300, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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