Propiedad en venta en Mataderos · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 115.000

Propiedad en venta en Mataderos · 5 ambientes

Casa 5 ambientes terraza parrilla

Timoteo Gordillo 2500, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
224 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mataderos, USD 115.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,7% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
41
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.318
Mediana m²
165 m²
Comparar con 41 propiedades similares
4 dorm en Mataderos

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Damian Nitto Casa Multifamiliar 5 Ambientes con Terraza y Parrilla – Mataderos Excelente casa multifamiliar de 5 ambientes, ubicada sobre Timoteo Gordillo, a metros de Av. de los Corrales y a una cuadra de Av. Lisandro de la Torre, en una excelente zona de Mataderos, con muy buenos accesos y conexión con diferentes puntos de la ciudad. La propiedad cuenta con ambientes amplios y funcionales, ofreciendo múltiples posibilidades de distribución y adaptación según las necesidades de cada familia. Además, dispone de una terraza con parrilla, ideal para disfrutar reuniones familiares, encuentros con amigos y momentos al aire libre inolvidables! Características destacadas: 5 ambientes Casa multifamiliar Ambientes amplios y funcionales Terraza Parrilla Excelente ubicación en Mataderos A metros de Av. de los Corrales A 1 cuadra de Av. Lisandro de la Torre Una oportunidad única para vivir o invertir en calidad de vida. Múdate a la vida que soñas! Consúltanos para conocer más detalles y coordinar una visita. • IMPORTANTE: “Los metros descriptos son a modo enunciativo, los definitivos surgirán de la mensura final y la escritura traslativa de dominio” Consúltanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Las medidas son aproximadas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.361
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.012
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.013.811/mes

Necesitas ingresos por $ 4.055.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Timoteo Gordillo 2500, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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