Propiedad en venta en Mataderos · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 185.000

Propiedad en venta en Mataderos · 5 ambientes

Venta ph 5 amb mataderos-quincho c/terraza

Carhue 2500, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mataderos, USD 185.000 (comparada contra 63 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
63
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.190
Mediana m²
215 m²
Comparar con 63 propiedades similares
4 dorm en Mataderos

Descripcion

Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Valeria Cabornero ¡Una oportunidad única en la zona! Este amplio y cómodo PH en Mataderos se desarrolla en tres pisos, ofreciendo la privacidad de una casa con la comodidad de un departamento. Al ingresar por entrada independiente, te encuentras con una propiedad con excelente potencial y gran amplitud. Al ingresar por su garage privado, te encuentras con una propiedad con excelente potencial y gran amplitud. La propiedad ofrece espacios luminosos y bien definidos en 5 ambientes totales Entrada principal independiente con espacio guardia coche y amplio living,comedor y cocina. 3 Cómodos Dormitorios y 2 Baños completos, uno de ellos con jacuzzi Espectacular quincho techado y parrilla seguido espacio abierto.Cuenta con una superficie total de 260 m², distribuida de la siguiente manera: Características principales: * 5 Ambientes. * 3 Dormitorios. * 2 Baños. * Garage . * Terraza * Quincho. * Parrilla. * Jacuzzi. Cuenta con una superficie total de 260 m², distribuida de la siguiente manera: * Superficie Cubierta: 220 m² distribuidos en las tres plantas. * Superficie Descubierta: 40 m² destinados a la terraza. * Datos por Escritura: 88,53 m² No pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad única. ¡Contáctanos para coordinar una visita! Agumas mágenes retocadas digitalmente con IA con fines meramente orientativos para ilustrar el potencial de luz y espacio del ambiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 201.669
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.238
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.954

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.615.044/mes

Necesitas ingresos por $ 6.460.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carhue 2500, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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